Investir à LEZAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LEZAY est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.62%. Un rendement de 6.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.62% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEZAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.16%.

LEZAY (79120) a une population d’environ 2 126 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEZAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 77 900 € 5 613 € 430 € 6.62 % 381 € +49 €
Maison 4 100 062 € 8 897 € 430 € 5.16 % 489 € -59 €
Maison 3 47 333 € 3 657 € 232 €
Maison 2 80 000 € 1 1 066 € 391 €
Maison 1 60 000 € 1 833 € 293 €

Plus value immobilière à LEZAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 78 666 € 80 000 € +1.70 %
Maison 4p 15 8 100 468 € 100 062 € -0.40 %
Maison 1p 1 1 85 000 € 60 000 € -29.41 %
Maison 3p 12 3 58 833 € 32 000 € -45.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)