Investir à ABBEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ABBEVILLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.77% est basée sur 51 maison 3 piècess vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ABBEVILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ABBEVILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.57%. Avec une évolution du prix du m2 de 212.20% entre 2014 et 2018 pour la ville de ABBEVILLE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ABBEVILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ABBEVILLE (80100) a une population d’environ 24 225 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABBEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 81 899 € 51 1 284 € 530 € 7.77 % 401 € +129 €
Appartement 2 74 207 € 13 1 545 € 468 € 7.57 % 363 € +105 €
Appartement 1 70 250 € 6 3 665 € 360 € 6.15 % 344 € +16 €
Appartement 5 135 000 € 1 1 451 € 600 € 5.33 % 660 € -60 €
Maison 4 115 877 € 58 1 363 € 500 € 5.18 % 567 € -67 €
Appartement 3 149 502 € 20 2 080 € 604 € 4.85 % 731 € -127 €
Appartement 4 164 383 € 6 1 666 € 637 € 4.65 % 804 € -167 €
Maison 5 130 746 € 31 1 199 € 495 € 4.54 % 640 € -145 €
Maison 2 155 008 € 15 3 176 € 512 € 3.96 % 758 € -246 €
Maison 1 60 625 € 8 2 020 € 297 €

Plus value immobilière à ABBEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 15 49 650 € 155 008 € +212.20 %
Appartement 3p 12 20 113 533 € 149 502 € +31.68 %
Studio 5 6 53 800 € 70 250 € +30.58 %
Appartement 4p 4 6 145 000 € 164 383 € +13.37 %
Maison 4p 31 58 116 245 € 115 877 € -0.32 %
Maison 3p 32 51 96 971 € 81 899 € -15.54 %
Appartement 2p 8 13 92 062 € 74 207 € -19.39 %
Maison 1p 1 8 69 000 € 53 650 € -22.25 %
Maison 5p 21 31 174 880 € 130 746 € -25.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)