Investir à ABBEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ABBEVILLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.77% est basée sur 51 maison 3 piècess vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ABBEVILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à ABBEVILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.57%. Avec une évolution du prix du m2 de 212.20% entre 2014 et 2018 pour la ville de ABBEVILLE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ABBEVILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ABBEVILLE (80100) compte environ 24 225 habitants et fait partie du département du Somme.

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Investir à ABBEVILLE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABBEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 81 899 € 51 1 284 € 530 € 7.77 % 401 € +129 €
Appartement 2 74 207 € 13 1 545 € 468 € 7.57 % 363 € +105 €
Appartement 1 70 250 € 6 3 665 € 360 € 6.15 % 344 € +16 €
Appartement 5 135 000 € 1 1 451 € 600 € 5.33 % 660 € -60 €
Maison 4 115 877 € 58 1 363 € 500 € 5.18 % 567 € -67 €
Appartement 3 149 502 € 20 2 080 € 604 € 4.85 % 731 € -127 €
Appartement 4 164 383 € 6 1 666 € 637 € 4.65 % 804 € -167 €
Maison 5 130 746 € 31 1 199 € 495 € 4.54 % 640 € -145 €
Maison 2 155 008 € 15 3 176 € 512 € 3.96 % 758 € -246 €
Maison 1 60 625 € 8 2 020 € 297 €

Plus value immobilière à ABBEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 15 49 650 € 155 008 € +212.20 %
Appartement 3p 12 20 113 533 € 149 502 € +31.68 %
Studio 5 6 53 800 € 70 250 € +30.58 %
Appartement 4p 4 6 145 000 € 164 383 € +13.37 %
Maison 4p 31 58 116 245 € 115 877 € -0.32 %
Maison 3p 32 51 96 971 € 81 899 € -15.54 %
Appartement 2p 8 13 92 062 € 74 207 € -19.39 %
Maison 1p 1 8 69 000 € 53 650 € -22.25 %
Maison 5p 21 31 174 880 € 130 746 € -25.24 %

Où investir près de ABBEVILLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)