A ABBEVILLE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.77% est basée sur 51 maison 3 pièces vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ABBEVILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à ABBEVILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.57%.
La ville de ABBEVILLE (80100) a une population d’environ 24 225 habitants et appartient au département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à ABBEVILLE
Actifs, retraités et chômage à ABBEVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABBEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 81 899 € | 51 | 1 284 € | 530 € | 7.77 % | 398 € | +132 € |
| Appartement | 2 | 74 207 € | 13 | 1 545 € | 468 € | 7.57 % | 361 € | +107 € |
| Appartement | 1 | 70 250 € | 6 | 3 665 € | 360 € | 6.15 % | 342 € | +18 € |
| Appartement | 5 | 135 000 € | 1 | 1 451 € | 600 € | 5.33 % | 657 € | -57 € |
| Maison | 4 | 115 877 € | 58 | 1 363 € | 500 € | 5.18 % | 564 € | -64 € |
| Appartement | 3 | 149 502 € | 20 | 2 080 € | 604 € | 4.85 % | 727 € | -123 € |
| Appartement | 4 | 164 383 € | 6 | 1 666 € | 637 € | 4.65 % | 800 € | -163 € |
| Maison | 5 | 130 746 € | 31 | 1 199 € | 495 € | 4.54 % | 636 € | -141 € |
| Maison | 2 | 155 008 € | 15 | 3 176 € | 512 € | 3.96 % | 754 € | -242 € |
| Maison | 1 | 60 625 € | 8 | 2 020 € | – | – | 295 € | – |
Plus value immobilière à ABBEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 12 | 20 | 115 000 € | 136 500 € | +18.70 % |
| Appartement 4p | 4 | 6 | 118 500 € | 140 050 € | +18.19 % |
| Maison 4p | 31 | 58 | 104 000 € | 114 250 € | +9.86 % |
| Maison 2p | 10 | 15 | 45 000 € | 44 500 € | -1.11 % |
| Maison 5p | 21 | 31 | 135 000 € | 133 000 € | -1.48 % |
| Studio | 5 | 6 | 55 000 € | 53 650 € | -2.45 % |
| Appartement 2p | 8 | 13 | 85 750 € | 73 500 € | -14.29 % |
| Maison 1p | 1 | 8 | 69 000 € | 53 650 € | -22.25 % |
| Maison 3p | 32 | 51 | 100 500 € | 75 000 € | -25.37 % |
Où investir près de ABBEVILLE ?
- AILLY-SUR-NOYE : rendement potentiel de 5.91%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité locative de 8.06%
- CHAULNES : rentabilité brute potentielle de 9.18%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- GAMACHES : rentabilité brute potentielle de 12.97%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
- DOULLENS : rentabilité locative de 7.77%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- FORT-MAHON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)