Investir à MERS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MERS-LES-BAINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 1.73%. Avec une évolution du prix du m2 de 222.11% entre 2014 et 2018 pour la ville de MERS-LES-BAINS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MERS-LES-BAINS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Mers-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de MERS-LES-BAINS (80350) a une population d’environ 2 883 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 71 450 € 14 1 923 € 480 € 8.06 % 349 € +131 €
Appartement 3 360 220 € 12 6 255 € 520 € 1.73 % 1 762 € -1242 €
Maison 4 112 732 € 18 1 589 € 551 €
Appartement 1 47 554 € 9 1 512 € 233 €
Maison 5 112 750 € 12 1 443 € 551 €
Appartement 4 114 412 € 4 1 787 € 560 €
Appartement 5 90 000 € 1 1 022 € 440 €
Maison 3 78 566 € 12 1 680 € 384 €
Maison 2 40 000 € 1 1 212 € 196 €
Maison 1 64 000 € 1 3 047 € 313 €

Plus value immobilière à MERS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 9 12 111 833 € 360 220 € +222.11 %
Maison 3p 5 12 74 400 € 109 500 € +47.18 %
Appartement 4p 3 4 78 333 € 107 325 € +37.01 %
Maison 2p 2 1 44 250 € 60 005 € +35.60 %
Studio 10 9 32 199 € 40 000 € +24.23 %
Maison 4p 10 18 96 838 € 107 325 € +10.83 %
Appartement 5p 1 1 83 000 € 90 000 € +8.43 %
Appartement 2p 21 14 66 095 € 71 450 € +8.10 %
Maison 1p 4 1 62 500 € 64 000 € +2.40 %
Maison 5p 9 12 130 638 € 118 000 € -9.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)