Investir à MERS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MERS-LES-BAINS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MERS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 1.73%. Avec une évolution du prix du m2 de 222.11% entre 2014 et 2018 pour la ville de MERS-LES-BAINS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MERS-LES-BAINS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Mers-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

MERS-LES-BAINS (80350) a une population d’environ 2 883 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 71 450 € 14 1 923 € 480 € 8.06 % 359 € +121 €
Appartement 3 360 220 € 12 6 255 € 520 € 1.73 % 1 808 € -1288 €
Maison 4 112 732 € 18 1 589 € 566 €
Appartement 1 47 554 € 9 1 512 € 239 €
Maison 5 112 750 € 12 1 443 € 566 €
Appartement 4 114 412 € 4 1 787 € 574 €
Appartement 5 90 000 € 1 1 022 € 452 €
Maison 3 78 566 € 12 1 680 € 394 €
Maison 2 40 000 € 1 1 212 € 201 €
Maison 1 64 000 € 1 3 047 € 321 €

Plus value immobilière à MERS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 9 12 111 833 € 360 220 € +222.11 %
Maison 3p 5 12 74 400 € 109 500 € +47.18 %
Appartement 4p 3 4 78 333 € 107 325 € +37.01 %
Maison 2p 2 1 44 250 € 60 005 € +35.60 %
Studio 10 9 32 199 € 40 000 € +24.23 %
Maison 4p 10 18 96 838 € 107 325 € +10.83 %
Appartement 5p 1 1 83 000 € 90 000 € +8.43 %
Appartement 2p 21 14 66 095 € 71 450 € +8.10 %
Maison 1p 4 1 62 500 € 64 000 € +2.40 %
Maison 5p 9 12 130 638 € 118 000 € -9.67 %

Où investir près de MERS-LES-BAINS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)