Le meilleur rendement locatif pour MERS-LES-BAINS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MERS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 1.73%. Avec une évolution du prix du m2 de 222.11% entre 2014 et 2018 pour la ville de MERS-LES-BAINS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MERS-LES-BAINS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Mers-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
MERS-LES-BAINS (80350) a une population d’environ 2 883 habitants et appartient au département du Somme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 71 450 € | 14 | 1 923 € | 480 € | 8.06 % | 359 € | +121 € |
| Appartement | 3 | 360 220 € | 12 | 6 255 € | 520 € | 1.73 % | 1 808 € | -1288 € |
| Maison | 4 | 112 732 € | 18 | 1 589 € | – | – | 566 € | – |
| Appartement | 1 | 47 554 € | 9 | 1 512 € | – | – | 239 € | – |
| Maison | 5 | 112 750 € | 12 | 1 443 € | – | – | 566 € | – |
| Appartement | 4 | 114 412 € | 4 | 1 787 € | – | – | 574 € | – |
| Appartement | 5 | 90 000 € | 1 | 1 022 € | – | – | 452 € | – |
| Maison | 3 | 78 566 € | 12 | 1 680 € | – | – | 394 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 1 212 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 1 | 64 000 € | 1 | 3 047 € | – | – | 321 € | – |
Plus value immobilière à MERS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 9 | 12 | 111 833 € | 360 220 € | +222.11 % |
| Maison 3p | 5 | 12 | 74 400 € | 109 500 € | +47.18 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 78 333 € | 107 325 € | +37.01 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 44 250 € | 60 005 € | +35.60 % |
| Studio | 10 | 9 | 32 199 € | 40 000 € | +24.23 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 96 838 € | 107 325 € | +10.83 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 83 000 € | 90 000 € | +8.43 % |
| Appartement 2p | 21 | 14 | 66 095 € | 71 450 € | +8.10 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 62 500 € | 64 000 € | +2.40 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 130 638 € | 118 000 € | -9.67 % |
Où investir près de MERS-LES-BAINS ?
- ABBEVILLE : rendement potentiel de 7.77%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- GAMACHES : rentabilité brute potentielle de 12.97%
- AULT : rendement locatif potentiel de 11.99%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- AMIENS : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- AILLY-SUR-SOMME : rendement locatif potentiel de 7.45%
- DOULLENS : rentabilité locative de 7.77%
- CHAULNES : rentabilité brute potentielle de 9.18%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)