A MERS-LES-BAINS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 1.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERS-LES-BAINS est de 72.79% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERS-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Mers-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
MERS-LES-BAINS (80350) compte environ 2 883 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à MERS-LES-BAINS
Retraités, actifs et chômage à MERS-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 71 450 € | 14 | 1 923 € | 480 € | 8.06 % | 348 € | +132 € |
| Appartement | 3 | 360 220 € | 12 | 6 255 € | 520 € | 1.73 % | 1 752 € | -1232 € |
| Maison | 4 | 112 732 € | 18 | 1 589 € | – | – | 548 € | – |
| Appartement | 1 | 47 554 € | 9 | 1 512 € | – | – | 231 € | – |
| Maison | 5 | 112 750 € | 12 | 1 443 € | – | – | 548 € | – |
| Appartement | 4 | 114 412 € | 4 | 1 787 € | – | – | 557 € | – |
| Appartement | 5 | 90 000 € | 1 | 1 022 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 3 | 78 566 € | 12 | 1 680 € | – | – | 382 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 1 212 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 1 | 64 000 € | 1 | 3 047 € | – | – | 311 € | – |
Plus value immobilière à MERS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 9 | 23 150 € | 40 000 € | +72.79 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 44 250 € | 60 005 € | +35.60 % |
| Maison 3p | 5 | 12 | 90 000 € | 109 500 € | +21.67 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 89 640 € | 107 325 € | +19.73 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 95 000 € | 107 325 € | +12.97 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 83 000 € | 90 000 € | +8.43 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 60 500 € | 64 000 € | +5.79 % |
| Appartement 3p | 9 | 12 | 114 000 € | 109 500 € | -3.95 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 129 250 € | 118 000 € | -8.70 % |
| Appartement 2p | 21 | 14 | 66 000 € | 60 005 € | -9.08 % |
Où investir près de MERS-LES-BAINS ?
- CHAULNES : rendement potentiel de 9.18%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- AILLY-SUR-SOMME : rendement locatif potentiel de 7.45%
- AMIENS : rentabilité locative de 7.29%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- AULT : rendement locatif potentiel de 11.99%
- GAMACHES : rentabilité locative de 12.97%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)