Le top rendement locatif pour la ville de GAMACHES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.97%. Une rentabilité de 12.97% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.97% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GAMACHES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.89% sur GAMACHES.
GAMACHES (80220) compte environ 2 780 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à GAMACHES
Actifs, retraités et chômage à GAMACHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAMACHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 53 469 € | 13 | 893 € | 578 € | 12.97 % | 260 € | +318 € |
| Maison | 4 | 69 883 € | 8 | 777 € | 390 € | 6.70 % | 340 € | +50 € |
| Maison | 5 | 108 500 € | 5 | 1 187 € | – | – | 528 € | – |
| Maison | 2 | 25 500 € | 4 | 528 € | – | – | 124 € | – |
Plus value immobilière à GAMACHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 13 | 45 000 € | 58 000 € | +28.89 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 20 000 € | 25 000 € | +25.00 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 86 000 € | 106 000 € | +23.26 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 61 500 € | 54 085 € | -12.06 % |
Où investir près de GAMACHES ?
- DOULLENS : rendement potentiel de 7.77%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité locative de 7.45%
- CHAULNES : rentabilité brute potentielle de 9.18%
- FLIXECOURT : rendement locatif potentiel de 5.05%
- AMIENS : rentabilité locative de 7.29%
- ABBEVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- AULT : rendement locatif potentiel de 11.99%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- FORT-MAHON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)