Le top rendement locatif pour la ville de DOULLENS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.38%. Une rentabilité de 13.38% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DOULLENS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOULLENS est de 68.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOULLENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DOULLENS (80600) compte environ 6 707 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à DOULLENS
Etudiants, actifs et chômage à DOULLENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOULLENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 52 000 € | 1 | 577 € | 580 € | 13.38 % | 253 € | +327 € |
| Appartement | 2 | 51 250 € | 2 | 1 067 € | 400 € | 9.37 % | 249 € | +151 € |
| Maison | 3 | 88 461 € | 13 | 1 202 € | 573 € | 7.77 % | 430 € | +143 € |
| Maison | 5 | 97 043 € | 10 | 1 100 € | 620 € | 7.67 % | 472 € | +148 € |
| Maison | 2 | 77 080 € | 5 | 1 573 € | 480 € | 7.47 % | 375 € | +105 € |
| Maison | 4 | 106 318 € | 11 | 1 252 € | 650 € | 7.34 % | 517 € | +133 € |
| Appartement | 3 | 97 000 € | 1 | 1 366 € | 500 € | 6.19 % | 472 € | +28 € |
| Appartement | 4 | 181 000 € | 2 | 1 587 € | 495 € | 3.28 % | 880 € | -385 € |
| Maison | 1 | 53 333 € | 3 | 2 622 € | – | – | 259 € | – |
Plus value immobilière à DOULLENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 57 500 € | 97 000 € | +68.70 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 46 000 € | 51 250 € | +11.41 % |
| Maison 4p | 8 | 11 | 100 000 € | 105 000 € | +5.00 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 63 500 € | 57 000 € | -10.24 % |
| Maison 5p | 4 | 10 | 131 000 € | 88 500 € | -32.44 % |
| Maison 3p | 5 | 13 | 80 000 € | 44 000 € | -45.00 % |
Où investir près de DOULLENS ?
- CHAULNES : rendement potentiel de 9.18%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- ABBEVILLE : rendement locatif potentiel de 7.77%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité locative de 4.80%
- FLIXECOURT : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- AULT : rendement locatif potentiel de 11.99%
- AMIENS : rentabilité locative de 7.29%
- GAMACHES : rentabilité brute potentielle de 12.97%
- MERS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 8.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)