Le meilleur rendement locatif pour DOULLENS semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.38%. Une rentabilité de 13.38% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DOULLENS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOULLENS est de 68.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOULLENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de DOULLENS (80600) a une population d’environ 6 707 habitants et appartient au département du Somme.
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Tendance du marché de l’immobilier à DOULLENS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOULLENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 52 000 € | 1 | 577 € | 580 € | 13.38 % | 254 € | +326 € |
| Appartement | 2 | 51 250 € | 2 | 1 067 € | 400 € | 9.37 % | 251 € | +149 € |
| Maison | 3 | 88 461 € | 13 | 1 202 € | 573 € | 7.77 % | 433 € | +140 € |
| Maison | 5 | 97 043 € | 10 | 1 100 € | 620 € | 7.67 % | 475 € | +145 € |
| Maison | 2 | 77 080 € | 5 | 1 573 € | 480 € | 7.47 % | 377 € | +103 € |
| Maison | 4 | 106 318 € | 11 | 1 252 € | 650 € | 7.34 % | 520 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 97 000 € | 1 | 1 366 € | 500 € | 6.19 % | 474 € | +26 € |
| Appartement | 4 | 181 000 € | 2 | 1 587 € | 495 € | 3.28 % | 885 € | -390 € |
| Maison | 1 | 53 333 € | 3 | 2 622 € | – | – | 261 € | – |
Plus value immobilière à DOULLENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 57 500 € | 97 000 € | +68.70 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 68 714 € | 77 080 € | +12.18 % |
| Maison 3p | 5 | 13 | 79 400 € | 88 461 € | +11.41 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 46 666 € | 51 250 € | +9.82 % |
| Maison 4p | 8 | 11 | 109 500 € | 106 318 € | -2.91 % |
| Maison 5p | 4 | 10 | 119 500 € | 97 043 € | -18.79 % |
Où Investir près de DOULLENS ?
- FLIXECOURT : rendement potentiel de 5.05%
- ABBEVILLE : rentabilité locative de 7.77%
- DREUIL LES AMIENS : rentabilité brute potentielle de 4.36%
- CHAULNES : rendement locatif potentiel de 9.18%
- GAMACHES : rentabilité locative de 12.97%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- FORT-MAHON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)