Investir à DOULLENS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DOULLENS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.38%. Une rentabilité de 13.38% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOULLENS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 9.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOULLENS est de 68.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOULLENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DOULLENS (80600) compte environ 6 707 habitants et fait partie du département du Somme.

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Investir à DOULLENS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOULLENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 52 000 € 1 577 € 580 € 13.38 % 254 € +326 €
Appartement 2 51 250 € 2 1 067 € 400 € 9.37 % 251 € +149 €
Maison 3 88 461 € 13 1 202 € 573 € 7.77 % 433 € +140 €
Maison 5 97 043 € 10 1 100 € 620 € 7.67 % 475 € +145 €
Maison 2 77 080 € 5 1 573 € 480 € 7.47 % 377 € +103 €
Maison 4 106 318 € 11 1 252 € 650 € 7.34 % 520 € +130 €
Appartement 3 97 000 € 1 1 366 € 500 € 6.19 % 474 € +26 €
Appartement 4 181 000 € 2 1 587 € 495 € 3.28 % 885 € -390 €
Maison 1 53 333 € 3 2 622 € 261 €

Plus value immobilière à DOULLENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 1 57 500 € 97 000 € +68.70 %
Maison 2p 7 5 68 714 € 77 080 € +12.18 %
Maison 3p 5 13 79 400 € 88 461 € +11.41 %
Appartement 2p 3 2 46 666 € 51 250 € +9.82 %
Maison 4p 8 11 109 500 € 106 318 € -2.91 %
Maison 5p 4 10 119 500 € 97 043 € -18.79 %

Où investir près de DOULLENS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)