Investir à FORT-MAHON-PLAGE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de FORT-MAHON-PLAGE est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.21%. Un rendement de 5.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.21% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FORT-MAHON-PLAGE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.08%. Fort-Mahon-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de FORT-MAHON-PLAGE (80120) a une population d’environ 1 231 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FORT-MAHON-PLAGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 80 625 € 12 3 014 € 350 € 5.21 % 394 € -44 €
Appartement 4 174 780 € 5 3 427 € 740 € 5.08 % 855 € -115 €
Maison 3 131 384 € 30 2 670 € 525 € 4.80 % 643 € -118 €
Appartement 2 108 185 € 30 2 800 € 427 € 4.74 % 529 € -102 €
Appartement 3 156 779 € 17 3 135 € 570 € 4.36 % 767 € -197 €
Maison 5 173 375 € 6 2 241 € 570 € 3.95 % 848 € -278 €
Maison 4 194 294 € 17 2 718 € 570 € 3.52 % 950 € -380 €
Maison 2 89 073 € 4 2 083 € 436 €

Plus value immobilière à FORT-MAHON-PLAGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 17 163 180 € 194 294 € +19.07 %
Studio 8 12 82 500 € 80 625 € -2.27 %
Appartement 2p 36 30 123 675 € 108 185 € -12.52 %
Appartement 3p 13 17 185 678 € 156 779 € -15.56 %
Maison 3p 16 30 158 658 € 131 384 € -17.19 %
Maison 5p 4 6 229 125 € 173 375 € -24.33 %
Appartement 4p 1 5 300 000 € 174 780 € -41.74 %
Maison 2p 9 4 155 721 € 88 250 € -43.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)