Le plus haut rendement locatif pour AULT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.99%. Une rentabilité de 11.99% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.99% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AULT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.09%. Avec une évolution du prix du m2 de 114.29% entre 2014 et 2018 pour le village de AULT avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AULT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Ault est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
AULT (80460) compte environ 1 562 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à AULT
Etudiants, actifs et chômage à AULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 047 € | 15 | 1 317 € | 450 € | 11.99 % | 219 € | +231 € |
| Appartement | 3 | 54 118 € | 5 | 1 086 € | 500 € | 11.09 % | 263 € | +237 € |
| Maison | 2 | 73 406 € | 5 | 2 109 € | 350 € | 5.72 % | 357 € | -7 € |
| Maison | 3 | 98 842 € | 8 | 1 657 € | – | – | 481 € | – |
| Maison | 5 | 130 780 € | 9 | 1 444 € | – | – | 636 € | – |
| Appartement | 1 | 30 254 € | 11 | 1 499 € | – | – | 147 € | – |
| Maison | 4 | 105 597 € | 12 | 1 501 € | – | – | 514 € | – |
| Appartement | 4 | 57 000 € | 1 | 950 € | – | – | 277 € | – |
| Maison | 1 | 67 550 € | 2 | 1 986 € | – | – | 329 € | – |
Plus value immobilière à AULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 11 | 14 000 € | 30 000 € | +114.29 % |
| Appartement 2p | 5 | 15 | 33 500 € | 48 000 € | +43.28 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 55 005 € | 55 590 € | +1.06 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 70 000 € | 67 550 € | -3.50 % |
| Maison 4p | 9 | 12 | 113 918 € | 105 000 € | -7.83 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 136 000 € | 111 568 € | -17.96 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 81 000 € | 57 000 € | -29.63 % |
| Maison 3p | 10 | 8 | 84 500 € | 55 590 € | -34.21 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 108 000 € | 56 500 € | -47.69 % |
Où investir près de AULT ?
- CAYEUX-SUR-MER : rendement potentiel de 5.79%
- CHAULNES : rentabilité locative de 9.18%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- GAMACHES : rendement locatif potentiel de 12.97%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- DOULLENS : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)