Investir à AULT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de AULT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.99%. Une rentabilité de 11.99% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.99% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AULT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.48% sur AULT. Ault est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

AULT (80460) compte environ 1 562 habitants et fait partie du département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 047 € 15 1 317 € 450 € 11.99 % 220 € +230 €
Appartement 3 54 118 € 5 1 086 € 500 € 11.09 % 265 € +235 €
Maison 2 73 406 € 5 2 109 € 350 € 5.72 % 359 € -9 €
Maison 3 98 842 € 8 1 657 € 483 €
Maison 5 130 780 € 9 1 444 € 640 €
Appartement 1 30 254 € 11 1 499 € 148 €
Maison 4 105 597 € 12 1 501 € 516 €
Appartement 4 57 000 € 1 950 € 279 €
Maison 1 67 550 € 2 1 986 € 330 €

Plus value immobilière à AULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 11 24 100 € 30 000 € +24.48 %
Appartement 2p 5 15 36 400 € 45 047 € +23.76 %
Maison 1p 1 2 70 000 € 67 550 € -3.50 %
Maison 4p 9 12 112 813 € 105 000 € -6.93 %
Appartement 3p 6 5 65 168 € 54 118 € -16.96 %
Maison 5p 8 9 135 700 € 111 568 € -17.78 %
Appartement 4p 1 1 81 000 € 57 000 € -29.63 %
Maison 2p 6 5 106 416 € 73 406 € -31.02 %
Maison 3p 10 8 85 750 € 55 590 € -35.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)