Investir à LAUTREC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LAUTREC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAUTREC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAUTREC est de 67.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAUTREC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LAUTREC (81440) compte environ 1 810 habitants et fait partie du département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAUTREC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 122 771 € 2 1 403 € 650 € 6.35 % 600 € +50 €
Maison 4 201 256 € 3 1 750 € 660 € 3.94 % 984 € -324 €
Maison 5 269 350 € 2 1 492 € 1 317 €

Plus value immobilière à LAUTREC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 160 333 € 269 350 € +67.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)