Investir à LAUTREC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LAUTREC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAUTREC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAUTREC est de 67.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAUTREC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LAUTREC (81440) a une population d’environ 1 810 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAUTREC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 122 771 € 2 1 403 € 650 € 6.35 % 616 € +34 €
Maison 4 201 256 € 3 1 750 € 660 € 3.94 % 1 010 € -350 €
Maison 5 269 350 € 2 1 492 € 1 352 €

Plus value immobilière à LAUTREC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 160 333 € 269 350 € +67.99 %

Où investir près de LAUTREC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)