Investir à CAYEUX-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CAYEUX-SUR-MER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 18 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAYEUX-SUR-MER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.03% sur CAYEUX-SUR-MER. Cayeux-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CAYEUX-SUR-MER (80410) compte environ 2 597 habitants et fait partie du département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAYEUX-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 95 533 € 18 1 738 € 580 € 7.29 % 467 € +113 €
Appartement 2 87 075 € 8 2 369 € 420 € 5.79 % 426 € -6 €
Appartement 1 65 000 € 3 3 145 € 318 €
Maison 4 96 180 € 21 1 331 € 470 €
Maison 5 127 520 € 5 1 398 € 624 €
Appartement 3 99 166 € 6 1 690 € 485 €
Maison 2 94 711 € 9 2 732 € 463 €
Maison 1 30 166 € 3 1 040 € 148 €
Appartement 4 110 000 € 1 1 803 € 538 €

Plus value immobilière à CAYEUX-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 5 103 200 € 128 000 € +24.03 %
Maison 3p 20 18 101 483 € 95 533 € -5.86 %
Studio 2 3 73 250 € 66 000 € -9.90 %
Appartement 3p 1 6 110 000 € 97 375 € -11.48 %
Appartement 2p 10 8 105 162 € 87 075 € -17.20 %
Maison 4p 13 21 117 153 € 95 000 € -18.91 %
Maison 2p 6 9 72 500 € 56 800 € -21.66 %
Maison 1p 4 3 76 750 € 25 000 € -67.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)