Investir à SOREZE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SOREZE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SOREZE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.72% sur SOREZE.

SOREZE (81540) compte environ 2 833 habitants et fait partie du département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOREZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 646 € 3 1 006 € 420 € 11.04 % 223 € +197 €
Appartement 3 89 250 € 2 1 733 € 530 € 7.13 % 437 € +93 €
Maison 4 104 500 € 2 1 259 € 560 € 6.43 % 511 € +49 €
Maison 5 124 000 € 1 1 512 € 560 € 5.42 % 607 € -47 €
Maison 1 35 000 € 1 507 € 171 €
Maison 3 114 375 € 4 1 429 € 559 €
Maison 2 57 500 € 2 927 € 281 €

Plus value immobilière à SOREZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 43 000 € 57 500 € +33.72 %
Appartement 2p 2 3 40 500 € 45 646 € +12.71 %
Maison 5p 3 1 119 777 € 124 000 € +3.53 %
Maison 4p 8 2 113 920 € 104 500 € -8.27 %
Maison 1p 1 1 85 000 € 35 000 € -58.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)