Le top rendement locatif pour la ville de CLAYE-SOUILLY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLAYE-SOUILLY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.19% sur CLAYE-SOUILLY.
CLAYE-SOUILLY (77410, 77410) compte environ 12 033 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CLAYE-SOUILLY
Actifs, retraités et chômage à CLAYE-SOUILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAYE-SOUILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 298 644 € | 19 | 3 493 € | 1 490 € | 5.99 % | 1 453 € | +37 € |
| Maison | 3 | 195 001 € | 6 | 3 111 € | 900 € | 5.54 % | 949 € | -49 € |
| Appartement | 1 | 140 565 € | 8 | 4 074 € | 615 € | 5.25 % | 684 € | -69 € |
| Appartement | 2 | 170 298 € | 28 | 3 722 € | 740 € | 5.21 % | 828 € | -88 € |
| Appartement | 4 | 274 200 € | 5 | 3 303 € | 1 180 € | 5.16 % | 1 334 € | -154 € |
| Appartement | 3 | 212 053 € | 23 | 3 425 € | 905 € | 5.12 % | 1 032 € | -127 € |
| Maison | 5 | 335 631 € | 22 | 3 435 € | – | – | 1 633 € | – |
Plus value immobilière à CLAYE-SOUILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 19 | 22 | 276 000 € | 340 000 € | +23.19 % |
| Appartement 4p | 14 | 5 | 246 000 € | 275 000 € | +11.79 % |
| Studio | 8 | 8 | 113 000 € | 125 600 € | +11.15 % |
| Maison 4p | 24 | 19 | 277 025 € | 277 000 € | -0.01 % |
| Appartement 2p | 40 | 28 | 173 089 € | 164 500 € | -4.96 % |
| Appartement 3p | 35 | 23 | 228 660 € | 217 000 € | -5.10 % |
| Maison 3p | 16 | 6 | 244 411 € | 194 350 € | -20.48 % |
Où investir près de CLAYE-SOUILLY ?
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.26%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité locative de 5.70%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité brute potentielle de 3.42%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- CHAMIGNY : rentabilité locative de 5.68%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- MITRY MORY : rentabilité locative de 8.44%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)