Investir à CLAYE-SOUILLY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CLAYE-SOUILLY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CLAYE-SOUILLY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.62% sur CLAYE-SOUILLY.

CLAYE-SOUILLY (77410, 77410) a une population d’environ 12 033 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAYE-SOUILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 298 644 € 19 3 493 € 1 490 € 5.99 % 1 461 € +29 €
Maison 3 195 001 € 6 3 111 € 900 € 5.54 % 954 € -54 €
Appartement 1 140 565 € 8 4 074 € 615 € 5.25 % 688 € -73 €
Appartement 2 170 298 € 28 3 722 € 740 € 5.21 % 833 € -93 €
Appartement 4 274 200 € 5 3 303 € 1 180 € 5.16 % 1 341 € -161 €
Appartement 3 212 053 € 23 3 425 € 905 € 5.12 % 1 037 € -132 €
Maison 5 335 631 € 22 3 435 € 1 642 €

Plus value immobilière à CLAYE-SOUILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 19 22 266 412 € 340 000 € +27.62 %
Studio 8 8 111 550 € 140 565 € +26.01 %
Maison 4p 24 19 264 710 € 298 644 € +12.82 %
Appartement 4p 14 5 255 634 € 274 200 € +7.26 %
Appartement 2p 40 28 174 013 € 170 298 € -2.13 %
Appartement 3p 35 23 237 676 € 212 053 € -10.78 %
Maison 3p 16 6 242 656 € 195 001 € -19.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)