Investir à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.62%. Un rendement de 6.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.62% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN est l’studio avec un rendement locatif de 4.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN est de 68.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN (77860) a une population d’environ 3 610 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Etudiants, actifs et chômage à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Partenariat immobilier SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Vous êtes un professionnel sur SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ?
N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements.

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 125 796 € 6 3 543 € 694 € 6.62 % 632 € +62 €
Appartement 1 149 833 € 3 3 457 € 570 € 4.57 % 752 € -182 €
Maison 3 248 500 € 4 3 404 € 810 € 3.91 % 1 248 € -438 €
Maison 4 234 688 € 11 2 803 € 1 178 €
Maison 5 290 240 € 8 2 423 € 1 457 €
Appartement 3 96 000 € 1 2 666 € 482 €
Maison 2 265 000 € 1 4 649 € 1 330 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 147 500 € 248 500 € +68.47 %
Appartement 2p 1 6 85 000 € 125 796 € +48.00 %
Appartement 3p 1 1 180 000 € 251 000 € +39.44 %
Maison 5p 13 8 262 986 € 304 800 € +15.90 %
Maison 4p 8 11 267 050 € 259 000 € -3.01 %
Maison 2p 1 1 168 000 € 130 138 € -22.54 %
Studio 1 3 210 000 € 149 833 € -28.65 %

Où investir près de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)