Investir à NOISIEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NOISIEL semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.06% est une statistique basée sur 21 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOISIEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.40% sur NOISIEL.

La ville de NOISIEL (77186) a une population d’environ 15 652 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISIEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 200 573 € 21 2 307 € 1 180 € 7.06 % 981 € +199 €
Appartement 2 143 142 € 7 3 083 € 782 € 6.56 % 700 € +82 €
Appartement 3 186 927 € 33 2 701 € 950 € 6.10 % 914 € +36 €
Appartement 1 118 500 € 4 3 885 € 410 € 4.15 % 580 € -170 €
Maison 4 254 375 € 12 3 102 € 1 244 €
Maison 5 314 903 € 14 3 206 € 1 540 €
Appartement 5 209 811 € 9 2 077 € 1 026 €
Maison 3 291 550 € 4 4 983 € 1 426 €

Plus value immobilière à NOISIEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 14 259 071 € 314 500 € +21.40 %
Appartement 4p 22 21 192 300 € 200 573 € +4.30 %
Studio 5 4 115 800 € 118 500 € +2.33 %
Appartement 3p 19 33 182 746 € 186 927 € +2.29 %
Appartement 5p 9 9 221 916 € 213 800 € -3.66 %
Appartement 2p 11 7 160 239 € 143 142 € -10.67 %
Maison 4p 14 12 256 500 € 210 000 € -18.13 %
Maison 3p 2 4 290 000 € 184 900 € -36.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)