Le top rendement locatif pour la ville de VOISINS-LE-BRETONNEUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VOISINS-LE-BRETONNEUX est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VOISINS-LE-BRETONNEUX est de 51.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VOISINS-LE-BRETONNEUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VOISINS-LE-BRETONNEUX (78960) compte environ 11 687 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VOISINS-LE-BRETONNEUX
Retraités, actifs et chômage à VOISINS-LE-BRETONNEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VOISINS-LE-BRETONNEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 183 426 € | 14 | 3 962 € | 875 € | 5.72 % | 892 € | -17 € |
| Appartement | 1 | 158 000 € | 4 | 4 270 € | 722 € | 5.48 % | 769 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 252 090 € | 14 | 3 983 € | 1 004 € | 4.78 % | 1 226 € | -222 € |
| Appartement | 5 | 410 500 € | 2 | 4 084 € | – | – | 1 997 € | – |
| Maison | 4 | 406 250 € | 16 | 4 542 € | – | – | 1 976 € | – |
| Maison | 5 | 509 440 € | 27 | 4 250 € | – | – | 2 478 € | – |
| Appartement | 4 | 334 166 € | 5 | 3 680 € | – | – | 1 626 € | – |
| Maison | 1 | 549 340 € | 1 | 8 451 € | – | – | 2 672 € | – |
| Maison | 3 | 590 396 € | 1 | 5 367 € | – | – | 2 872 € | – |
Plus value immobilière à VOISINS-LE-BRETONNEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 5 | 219 850 € | 332 800 € | +51.38 % |
| Maison 4p | 26 | 16 | 353 500 € | 406 400 € | +14.96 % |
| Maison 5p | 36 | 27 | 443 750 € | 506 000 € | +14.03 % |
| Studio | 1 | 4 | 156 500 € | 152 500 € | -2.56 % |
| Appartement 3p | 15 | 14 | 263 000 € | 250 850 € | -4.62 % |
| Appartement 2p | 17 | 14 | 202 000 € | 183 740 € | -9.04 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 335 000 € | 250 850 € | -25.12 % |
Où investir près de VOISINS-LE-BRETONNEUX ?
- FONTENAY LE FLEURY : rendement potentiel de 6.45%
- HOUILLES : rentabilité locative de 5.60%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- ECQUEVILLY : rendement locatif potentiel de 5.20%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- SARTROUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- NEZEL : rendement locatif potentiel de 4.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)