Investir à ECQUEVILLY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ECQUEVILLY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.90% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ECQUEVILLY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.60% sur ECQUEVILLY.

ECQUEVILLY (78920) a une population d’environ 4 126 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECQUEVILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 130 400 € 5 3 075 € 750 € 6.90 % 638 € +112 €
Appartement 1 114 500 € 1 4 089 € 598 € 6.27 % 560 € +38 €
Appartement 3 196 438 € 7 3 175 € 852 € 5.20 % 961 € -109 €
Appartement 4 270 000 € 1 2 842 € 893 € 3.97 % 1 321 € -428 €
Maison 4 247 490 € 21 3 075 € 1 211 €
Maison 5 271 617 € 23 2 806 € 1 329 €
Maison 2 250 000 € 1 3 731 € 1 223 €
Maison 3 257 666 € 3 3 289 € 1 260 €

Plus value immobilière à ECQUEVILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 5 103 000 € 130 400 € +26.60 %
Studio 1 1 104 000 € 114 500 € +10.10 %
Appartement 3p 2 7 194 482 € 196 438 € +1.01 %
Maison 4p 6 21 272 816 € 239 000 € -12.40 %
Maison 5p 13 23 295 300 € 255 000 € -13.65 %
Maison 3p 2 3 216 000 € 171 000 € -20.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)