Le top rendement locatif pour la ville de ECQUEVILLY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.90% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ECQUEVILLY est l’studio avec un rendement locatif de 6.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.21% sur ECQUEVILLY.
ECQUEVILLY (78920) compte environ 4 126 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à ECQUEVILLY
Actifs, retraités et chômage à ECQUEVILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECQUEVILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 400 € | 5 | 3 075 € | 750 € | 6.90 % | 634 € | +116 € |
| Appartement | 1 | 114 500 € | 1 | 4 089 € | 598 € | 6.27 % | 557 € | +41 € |
| Appartement | 3 | 196 438 € | 7 | 3 175 € | 852 € | 5.20 % | 956 € | -104 € |
| Appartement | 4 | 270 000 € | 1 | 2 842 € | 893 € | 3.97 % | 1 313 € | -420 € |
| Maison | 4 | 247 490 € | 21 | 3 075 € | – | – | 1 204 € | – |
| Maison | 5 | 271 617 € | 23 | 2 806 € | – | – | 1 321 € | – |
| Maison | 2 | 250 000 € | 1 | 3 731 € | – | – | 1 216 € | – |
| Maison | 3 | 257 666 € | 3 | 3 289 € | – | – | 1 253 € | – |
Plus value immobilière à ECQUEVILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 5 | 103 000 € | 130 000 € | +26.21 % |
| Studio | 1 | 1 | 104 000 € | 114 500 € | +10.10 % |
| Maison 5p | 13 | 23 | 254 650 € | 255 000 € | +0.14 % |
| Maison 4p | 6 | 21 | 269 000 € | 239 000 € | -11.15 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 194 482 € | 171 000 € | -12.07 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 216 000 € | 171 000 € | -20.83 % |
Où investir près de ECQUEVILLY ?
- COIGNIERES : rendement potentiel de 4.43%
- AUBERGENVILLE : rentabilité locative de 8.76%
- GUYANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)