Investir à GUYANCOURT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GUYANCOURT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.83%. Un rendement de 5.83% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.83% est une statistique basée sur 38 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUYANCOURT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.10% sur GUYANCOURT.

GUYANCOURT (78280, 78280, 78280) a une population d’environ 27 808 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Investir à GUYANCOURT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUYANCOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 176 940 € 38 3 591 € 860 € 5.83 % 865 € -5 €
Appartement 3 229 813 € 68 3 455 € 1 059 € 5.53 % 1 124 € -65 €
Appartement 4 279 198 € 50 3 350 € 1 255 € 5.39 % 1 366 € -111 €
Appartement 1 130 561 € 21 4 372 € 546 € 5.02 % 639 € -93 €
Maison 5 388 004 € 24 3 783 € 1 400 € 4.33 % 1 898 € -498 €
Maison 4 536 020 € 21 6 137 € 1 400 € 3.13 % 2 622 € -1222 €
Appartement 5 313 881 € 18 2 978 € 1 535 €
Maison 3 505 000 € 2 5 706 € 2 470 €
Maison 1 193 527 € 1 8 414 € 947 €

Plus value immobilière à GUYANCOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 21 379 888 € 536 020 € +41.10 %
Studio 20 21 110 774 € 130 561 € +17.86 %
Appartement 5p 20 18 314 160 € 354 675 € +12.90 %
Maison 5p 28 24 356 121 € 388 004 € +8.95 %
Appartement 2p 45 38 181 369 € 176 940 € -2.44 %
Appartement 4p 38 50 290 643 € 279 198 € -3.94 %
Appartement 3p 73 68 242 452 € 229 813 € -5.21 %
Maison 3p 1 2 265 000 € 230 400 € -13.06 %

Où investir près de GUYANCOURT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)