A GUYANCOURT, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.83%. Un rendement de 5.83% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.83% est une statistique basée sur 38 appartement 2 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUYANCOURT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.71% sur GUYANCOURT.
La ville de GUYANCOURT (78280, 78280, 78280) a une population d’environ 27 808 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à GUYANCOURT
Actifs, retraités et chômage à GUYANCOURT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUYANCOURT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 176 940 € | 38 | 3 591 € | 860 € | 5.83 % | 861 € | -1 € |
| Appartement | 3 | 229 813 € | 68 | 3 455 € | 1 059 € | 5.53 % | 1 118 € | -59 € |
| Appartement | 4 | 279 198 € | 50 | 3 350 € | 1 255 € | 5.39 % | 1 358 € | -103 € |
| Appartement | 1 | 130 561 € | 21 | 4 372 € | 546 € | 5.02 % | 635 € | -89 € |
| Maison | 5 | 388 004 € | 24 | 3 783 € | 1 400 € | 4.33 % | 1 887 € | -487 € |
| Maison | 4 | 536 020 € | 21 | 6 137 € | 1 400 € | 3.13 % | 2 607 € | -1207 € |
| Appartement | 5 | 313 881 € | 18 | 2 978 € | – | – | 1 527 € | – |
| Maison | 3 | 505 000 € | 2 | 5 706 € | – | – | 2 457 € | – |
| Maison | 1 | 193 527 € | 1 | 8 414 € | – | – | 941 € | – |
Plus value immobilière à GUYANCOURT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 21 | 340 000 € | 417 200 € | +22.71 % |
| Appartement 5p | 20 | 18 | 295 750 € | 354 675 € | +19.92 % |
| Studio | 20 | 21 | 113 736 € | 131 500 € | +15.62 % |
| Maison 5p | 28 | 24 | 348 500 € | 354 675 € | +1.77 % |
| Appartement 4p | 38 | 50 | 286 362 € | 279 875 € | -2.27 % |
| Appartement 3p | 73 | 68 | 240 000 € | 230 400 € | -4.00 % |
| Appartement 2p | 45 | 38 | 183 512 € | 175 750 € | -4.23 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 265 000 € | 230 400 € | -13.06 % |
Où investir près de GUYANCOURT ?
- JOUY EN JOSAS : rendement potentiel de 6.67%
- SARTROUVILLE : rentabilité locative de 7.95%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité locative de 5.64%
- BOIS D ARCY : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- AUBERGENVILLE : rendement locatif potentiel de 8.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)