Investir à BUC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BUC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.19%. Un rendement de 5.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.19% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BUC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.81%.

BUC (78530) a une population d’environ 5 818 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 138 833 € 3 5 628 € 600 € 5.19 % 679 € -79 €
Appartement 2 210 875 € 6 5 000 € 846 € 4.81 % 1 031 € -185 €
Appartement 3 298 550 € 18 4 632 € 1 460 €
Appartement 4 321 835 € 7 4 452 € 1 574 €
Maison 5 499 455 € 9 5 190 € 2 443 €
Maison 4 542 855 € 7 5 864 € 2 655 €
Appartement 5 341 608 € 6 4 115 € 1 671 €

Plus value immobilière à BUC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 20 18 254 935 € 292 000 € +14.54 %
Maison 4p 7 7 431 292 € 490 000 € +13.61 %
Maison 4p 1 7 431 292 € 490 000 € +13.61 %
Studio 5 3 146 022 € 138 833 € -4.92 %
Appartement 2p 8 6 232 133 € 210 875 € -9.16 %
Appartement 4p 2 7 302 500 € 273 000 € -9.75 %
Maison 5p 9 9 618 788 € 487 200 € -21.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)