Le meilleur rendement locatif pour BUC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.19%. Un rendement de 5.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.19% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BUC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.81%.
BUC (78530) a une population d’environ 5 818 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.
Tendance du marché de l’immobilier à BUC
Retraités, actifs et chômage à BUC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 138 833 € | 3 | 5 628 € | 600 € | 5.19 % | 675 € | -75 € |
| Appartement | 2 | 210 875 € | 6 | 5 000 € | 846 € | 4.81 % | 1 026 € | -180 € |
| Appartement | 3 | 298 550 € | 18 | 4 632 € | – | – | 1 452 € | – |
| Appartement | 4 | 321 835 € | 7 | 4 452 € | – | – | 1 566 € | – |
| Maison | 5 | 499 455 € | 9 | 5 190 € | – | – | 2 430 € | – |
| Maison | 4 | 542 855 € | 7 | 5 864 € | – | – | 2 641 € | – |
| Appartement | 5 | 341 608 € | 6 | 4 115 € | – | – | 1 662 € | – |
Plus value immobilière à BUC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 7 | 432 325 € | 490 000 € | +13.34 % |
| Maison 4p | 1 | 7 | 432 325 € | 490 000 € | +13.34 % |
| Appartement 3p | 20 | 18 | 272 125 € | 292 000 € | +7.30 % |
| Studio | 5 | 3 | 165 000 € | 155 500 € | -5.76 % |
| Appartement 2p | 8 | 6 | 235 750 € | 215 000 € | -8.80 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 302 500 € | 273 000 € | -9.75 % |
| Maison 5p | 9 | 9 | 585 000 € | 487 200 € | -16.72 % |
Où investir près de BUC ?
- VALDOIE : rendement potentiel de 13.79%
- BELFORT : rentabilité locative de 11.01%
- DELLE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)