Le plus haut rendement locatif pour PLAISIR est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.37% est basée sur 87 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PLAISIR n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLAISIR est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.70% sur PLAISIR.
PLAISIR (78370) compte environ 32 244 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAISIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 169 334 € | 87 | 2 586 € | 1 040 € | 7.37 % | 828 € | +212 € |
| Appartement | 1 | 110 872 € | 24 | 3 501 € | 675 € | 7.31 % | 542 € | +133 € |
| Appartement | 5 | 214 723 € | 8 | 2 359 € | 1 230 € | 6.87 % | 1 050 € | +180 € |
| Appartement | 2 | 138 931 € | 86 | 3 040 € | 781 € | 6.75 % | 680 € | +101 € |
| Maison | 4 | 298 259 € | 42 | 3 386 € | 1 590 € | 6.40 % | 1 459 € | +131 € |
| Appartement | 4 | 197 479 € | 57 | 2 518 € | – | – | 966 € | – |
| Maison | 5 | 355 354 € | 52 | 3 327 € | – | – | 1 738 € | – |
| Maison | 1 | 172 450 € | 2 | 4 155 € | – | – | 843 € | – |
| Maison | 3 | 294 921 € | 7 | 3 666 € | – | – | 1 443 € | – |
| Maison | 2 | 319 613 € | 2 | 3 551 € | – | – | 1 563 € | – |
Plus value immobilière à PLAISIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 60 | 57 | 200 399 € | 298 000 € | +48.70 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 93 000 € | 136 000 € | +46.24 % |
| Maison 4p | 40 | 42 | 281 214 € | 298 259 € | +6.06 % |
| Appartement 2p | 66 | 86 | 142 548 € | 138 931 € | -2.54 % |
| Studio | 25 | 24 | 114 808 € | 110 872 € | -3.43 % |
| Appartement 5p | 6 | 8 | 236 455 € | 214 723 € | -9.19 % |
| Appartement 3p | 67 | 87 | 220 747 € | 169 334 € | -23.29 % |
| Maison 5p | 38 | 52 | 311 000 € | 205 000 € | -34.08 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 392 732 € | 168 000 € | -57.22 % |
Où investir près de PLAISIR ?
- AUBERGENVILLE : rendement potentiel de 8.76%
- VIROFLAY : rentabilité locative de 6.27%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- RAMBOUILLET : rendement locatif potentiel de 6.70%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- BOIS D ARCY : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)