Investir à CARRIERES SUR SEINE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CARRIERES SUR SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARRIERES SUR SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.09% sur CARRIERES SUR SEINE.

CARRIERES SUR SEINE (78420) compte environ 15 499 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARRIERES SUR SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 130 891 € 14 4 513 € 714 € 6.55 % 640 € +74 €
Appartement 2 196 982 € 35 4 333 € 925 € 5.64 % 963 € -38 €
Appartement 3 266 522 € 40 4 072 € 1 097 € 4.94 % 1 304 € -207 €
Maison 3 433 943 € 18 6 792 € 1 345 € 3.72 % 2 123 € -778 €
Maison 2 259 600 € 5 5 130 € 800 € 3.70 % 1 270 € -470 €
Maison 4 505 175 € 34 5 572 € 2 471 €
Appartement 4 367 409 € 20 4 353 € 1 797 €
Maison 5 629 070 € 21 5 449 € 3 077 €
Appartement 5 500 560 € 5 4 669 € 2 448 €
Maison 1 366 000 € 1 7 625 € 1 790 €

Plus value immobilière à CARRIERES SUR SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 5 425 995 € 524 350 € +23.09 %
Maison 4p 23 34 427 053 € 518 875 € +21.50 %
Studio 12 14 111 091 € 130 891 € +17.82 %
Maison 5p 12 21 522 475 € 605 000 € +15.80 %
Maison 3p 14 18 379 250 € 433 943 € +14.42 %
Appartement 4p 27 20 342 811 € 381 750 € +11.36 %
Appartement 2p 20 35 215 037 € 196 982 € -8.40 %
Appartement 3p 35 40 291 757 € 266 522 € -8.65 %
Maison 1p 1 1 140 000 € 126 690 € -9.51 %
Maison 2p 3 5 397 626 € 259 600 € -34.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)