Le top rendement locatif pour la ville de CARRIERES SUR SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARRIERES SUR SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.72% sur CARRIERES SUR SEINE.
CARRIERES SUR SEINE (78420) a une population d’environ 15 499 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à CARRIERES SUR SEINE
Actifs, chômage et étudiants à CARRIERES SUR SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARRIERES SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 130 891 € | 14 | 4 513 € | 714 € | 6.55 % | 637 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 196 982 € | 35 | 4 333 € | 925 € | 5.64 % | 958 € | -33 € |
| Appartement | 3 | 266 522 € | 40 | 4 072 € | 1 097 € | 4.94 % | 1 296 € | -199 € |
| Maison | 3 | 433 943 € | 18 | 6 792 € | 1 345 € | 3.72 % | 2 111 € | -766 € |
| Maison | 2 | 259 600 € | 5 | 5 130 € | 800 € | 3.70 % | 1 263 € | -463 € |
| Maison | 4 | 505 175 € | 34 | 5 572 € | – | – | 2 457 € | – |
| Appartement | 4 | 367 409 € | 20 | 4 353 € | – | – | 1 787 € | – |
| Maison | 5 | 629 070 € | 21 | 5 449 € | – | – | 3 060 € | – |
| Appartement | 5 | 500 560 € | 5 | 4 669 € | – | – | 2 435 € | – |
| Maison | 1 | 366 000 € | 1 | 7 625 € | – | – | 1 780 € | – |
Plus value immobilière à CARRIERES SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 23 | 34 | 400 000 € | 518 875 € | +29.72 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 441 400 € | 524 350 € | +18.79 % |
| Maison 5p | 12 | 21 | 542 500 € | 605 000 € | +11.52 % |
| Appartement 4p | 27 | 20 | 365 750 € | 381 750 € | +4.37 % |
| Studio | 12 | 14 | 125 400 € | 126 690 € | +1.03 % |
| Appartement 2p | 20 | 35 | 215 750 € | 211 000 € | -2.20 % |
| Appartement 3p | 35 | 40 | 304 000 € | 286 500 € | -5.76 % |
| Maison 3p | 14 | 18 | 382 500 € | 350 710 € | -8.31 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 140 000 € | 126 690 € | -9.51 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 402 740 € | 250 000 € | -37.93 % |
Où investir près de CARRIERES SUR SEINE ?
- PLAISIR : rendement potentiel de 7.37%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- GARGENVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité locative de 5.64%
- ELANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité locative de 5.31%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)