Investir à SAINT FRANCOIS, un bon rendement locatif ?

A SAINT FRANCOIS, un rendement locatif de 2.51% et jusqu’à 8.17% est possible. Le meilleur rendement locatif pour SAINT FRANCOIS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.17% est une statistique basée sur 25 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT FRANCOIS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.45% sur SAINT FRANCOIS. A noter que SAINT FRANCOIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT FRANCOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 99 088 € 25 3 680 € 675 € 8.17 % 497 € +178 €
Appartement 4 210 000 € 1 2 333 € 1 270 € 7.26 % 1 054 € +216 €
Maison 5 289 400 € 4 2 256 € 1 350 € 5.60 % 1 453 € -103 €
Appartement 3 184 148 € 14 3 033 € 800 € 5.21 % 924 € -124 €
Appartement 2 134 773 € 20 4 035 € 550 € 4.90 % 677 € -127 €
Maison 3 256 262 € 9 3 626 € 950 € 4.45 % 1 287 € -337 €
Maison 4 348 068 € 14 3 299 € 1 230 € 4.24 % 1 747 € -517 €
Maison 2 322 806 € 3 8 494 € 675 € 2.51 % 1 621 € -946 €

Plus value immobilière à SAINT FRANCOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 22 14 251 410 € 348 068 € +38.45 %
Maison 2p 7 3 249 991 € 322 806 € +29.13 %
Appartement 2p 46 20 110 365 € 134 773 € +22.12 %
Appartement 4p 5 1 219 952 € 265 450 € +20.69 %
Maison 3p 18 9 218 585 € 256 262 € +17.24 %
Appartement 3p 13 14 175 884 € 184 148 € +4.70 %
Studio 41 25 100 296 € 99 088 € -1.20 %
Maison 5p 10 4 295 913 € 289 400 € -2.20 %

Où investir près de SAINT FRANCOIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)