A LE GOSIER, un rendement locatif de 3.78% et jusqu’à 7.01% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour LE GOSIER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE GOSIER est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE GOSIER est de 66.89% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE GOSIER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LE GOSIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE GOSIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 214 073 € | 20 | 3 238 € | 1 250 € | 7.01 % | 1 047 € | +203 € |
| Appartement | 1 | 104 792 € | 4 | 4 459 € | 600 € | 6.87 % | 513 € | +87 € |
| Appartement | 2 | 142 998 € | 15 | 3 135 € | 740 € | 6.21 % | 699 € | +41 € |
| Appartement | 4 | 211 377 € | 5 | 2 492 € | 1 050 € | 5.96 % | 1 034 € | +16 € |
| Maison | 3 | 159 500 € | 3 | 2 750 € | 790 € | 5.94 % | 780 € | +10 € |
| Maison | 2 | 155 000 € | 1 | 4 843 € | 600 € | 4.65 % | 758 € | -158 € |
| Appartement | 5 | 273 282 € | 4 | 2 407 € | 990 € | 4.35 % | 1 337 € | -347 € |
| Maison | 4 | 245 585 € | 11 | 2 607 € | 865 € | 4.23 % | 1 201 € | -336 € |
| Maison | 5 | 274 484 € | 6 | 2 386 € | 865 € | 3.78 % | 1 343 € | -478 € |
Plus value immobilière à LE GOSIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 4 | 163 750 € | 273 282 € | +66.89 % |
| Studio | 13 | 4 | 70 730 € | 104 792 € | +48.16 % |
| Maison 4p | 15 | 11 | 181 005 € | 245 585 € | +35.68 % |
| Appartement 2p | 34 | 15 | 124 485 € | 142 998 € | +14.87 % |
| Appartement 3p | 28 | 20 | 192 941 € | 214 073 € | +10.95 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 143 515 € | 142 500 € | -0.71 % |
| Appartement 4p | 6 | 5 | 227 000 € | 211 377 € | -6.88 % |
| Maison 3p | 12 | 3 | 214 808 € | 159 500 € | -25.75 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 607 000 € | 274 484 € | -54.78 % |
Où investir près de LE GOSIER ?
- PETIT BOURG : rendement potentiel de 7.26%
- SAINT FRANCOIS : rentabilité locative de 8.17%
- LES ABYMES : rentabilité brute potentielle de 11.90%
- MORNE A L EAU : rendement locatif potentiel de 9.23%
- BAIE MAHAULT : rentabilité locative de 9.02%
- POINTE A PITRE : rentabilité brute potentielle de 7.78%
- LE MOULE : rendement locatif potentiel de 5.72%
- LAMENTIN : rentabilité locative de 5.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)