Investir à ROISSY-EN-FRANCE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROISSY-EN-FRANCE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROISSY-EN-FRANCE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 513.91% entre 2014 et 2018 pour la ville de ROISSY-EN-FRANCE avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ROISSY-EN-FRANCE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de ROISSY-EN-FRANCE (95700, 95700) a une population d’environ 2 881 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROISSY-EN-FRANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 140 400 € 5 4 471 € 710 € 6.07 % 705 € +5 €
Appartement 2 167 650 € 6 3 810 € 825 € 5.91 % 842 € -17 €
Appartement 3 1 330 133 € 6 22 355 € 1 025 € 0.92 % 6 678 € -5653 €
Maison 5 269 250 € 4 2 740 € 1 352 €
Maison 4 198 333 € 3 3 131 € 996 €
Maison 3 280 500 € 2 3 619 € 1 408 €
Appartement 4 250 000 € 1 3 012 € 1 255 €

Plus value immobilière à ROISSY-EN-FRANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 6 216 666 € 1 330 133 € +513.91 %
Maison 3p 2 2 156 000 € 218 100 € +39.81 %
Appartement 2p 4 6 154 000 € 167 650 € +8.86 %
Maison 5p 2 4 406 000 € 263 500 € -35.10 %
Maison 4p 4 3 334 300 € 193 000 € -42.27 %

Où investir près de ROISSY-EN-FRANCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)