Le plus haut rendement locatif pour ROISSY-EN-FRANCE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROISSY-EN-FRANCE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.81% sur ROISSY-EN-FRANCE.
ROISSY-EN-FRANCE (95700, 95700) a une population d’environ 2 881 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à ROISSY-EN-FRANCE
Actifs, retraités et chômage à ROISSY-EN-FRANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROISSY-EN-FRANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 140 400 € | 5 | 4 471 € | 710 € | 6.07 % | 683 € | +27 € |
| Appartement | 2 | 167 650 € | 6 | 3 810 € | 825 € | 5.91 % | 816 € | +9 € |
| Appartement | 3 | 1 330 133 € | 6 | 22 355 € | 1 025 € | 0.92 % | 6 470 € | -5445 € |
| Maison | 5 | 269 250 € | 4 | 2 740 € | – | – | 1 310 € | – |
| Maison | 4 | 198 333 € | 3 | 3 131 € | – | – | 965 € | – |
| Maison | 3 | 280 500 € | 2 | 3 619 € | – | – | 1 364 € | – |
| Appartement | 4 | 250 000 € | 1 | 3 012 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à ROISSY-EN-FRANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 156 000 € | 218 100 € | +39.81 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 145 000 € | 167 000 € | +15.17 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 215 000 € | 218 100 € | +1.44 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 406 000 € | 263 500 € | -35.10 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 326 850 € | 193 000 € | -40.95 % |
Où investir près de ROISSY-EN-FRANCE ?
- TAVERNY : rendement potentiel de 7.38%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- DEUIL LA BARRE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- PIERRELAYE : rendement locatif potentiel de 6.10%
- BESSANCOURT : rentabilité locative de 6.16%
- HERBLAY : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- L’ISLE-ADAM : rendement locatif potentiel de 8.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)