Investir à TAVERNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TAVERNY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.38% est basée sur 74 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TAVERNY n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TAVERNY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.20% sur TAVERNY.

La ville de TAVERNY (95150) a une population d’environ 26 162 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TAVERNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 167 515 € 74 2 722 € 1 030 € 7.38 % 819 € +211 €
Appartement 4 176 623 € 68 2 337 € 1 013 € 6.88 % 864 € +149 €
Appartement 5 217 694 € 22 2 321 € 1 190 € 6.56 % 1 065 € +125 €
Appartement 2 157 106 € 50 3 567 € 805 € 6.15 % 768 € +37 €
Appartement 1 129 632 € 28 4 738 € 570 € 5.28 % 634 € -64 €
Maison 3 274 013 € 22 4 242 € 970 € 4.25 % 1 340 € -370 €
Maison 4 307 958 € 65 3 615 € 1 506 €
Maison 5 330 906 € 51 3 322 € 1 619 €
Maison 2 280 344 € 9 5 356 € 1 371 €
Maison 1 144 500 € 2 3 524 € 707 €

Plus value immobilière à TAVERNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 11 28 101 909 € 129 632 € +27.20 %
Maison 3p 26 22 241 995 € 274 013 € +13.23 %
Appartement 2p 30 50 146 062 € 157 106 € +7.56 %
Appartement 5p 9 22 202 511 € 217 694 € +7.50 %
Appartement 4p 49 68 172 470 € 176 623 € +2.41 %
Appartement 3p 65 74 168 843 € 167 515 € -0.79 %
Maison 2p 6 9 168 083 € 159 250 € -5.26 %
Maison 5p 41 51 312 347 € 189 013 € -39.49 %
Maison 4p 49 65 285 470 € 165 000 € -42.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)