Le meilleur rendement locatif pour TAVERNY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.38% est basée sur 74 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TAVERNY n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TAVERNY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.88% sur TAVERNY.
TAVERNY (95150) compte environ 26 162 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à TAVERNY
Actifs, chômage et étudiants à TAVERNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TAVERNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 167 515 € | 74 | 2 722 € | 1 030 € | 7.38 % | 815 € | +215 € |
| Appartement | 4 | 176 623 € | 68 | 2 337 € | 1 013 € | 6.88 % | 859 € | +154 € |
| Appartement | 5 | 217 694 € | 22 | 2 321 € | 1 190 € | 6.56 % | 1 059 € | +131 € |
| Appartement | 2 | 157 106 € | 50 | 3 567 € | 805 € | 6.15 % | 764 € | +41 € |
| Appartement | 1 | 129 632 € | 28 | 4 738 € | 570 € | 5.28 % | 631 € | -61 € |
| Maison | 3 | 274 013 € | 22 | 4 242 € | 970 € | 4.25 % | 1 333 € | -363 € |
| Maison | 4 | 307 958 € | 65 | 3 615 € | – | – | 1 498 € | – |
| Maison | 5 | 330 906 € | 51 | 3 322 € | – | – | 1 610 € | – |
| Maison | 2 | 280 344 € | 9 | 5 356 € | – | – | 1 364 € | – |
| Maison | 1 | 144 500 € | 2 | 3 524 € | – | – | 703 € | – |
Plus value immobilière à TAVERNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | 28 | 100 000 € | 134 880 € | +34.88 % |
| Appartement 2p | 30 | 50 | 140 500 € | 159 250 € | +13.35 % |
| Maison 3p | 26 | 22 | 247 500 € | 265 516 € | +7.28 % |
| Appartement 4p | 49 | 68 | 158 000 € | 165 000 € | +4.43 % |
| Appartement 5p | 9 | 22 | 196 000 € | 189 013 € | -3.56 % |
| Appartement 3p | 65 | 74 | 170 000 € | 161 000 € | -5.29 % |
| Maison 2p | 6 | 9 | 172 750 € | 159 250 € | -7.81 % |
| Maison 5p | 41 | 51 | 305 000 € | 189 013 € | -38.03 % |
| Maison 4p | 49 | 65 | 282 000 € | 165 000 € | -41.49 % |
Où investir près de TAVERNY ?
- SANNOIS : rendement potentiel de 6.51%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- DEUIL LA BARRE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- ST LEU LA FORET : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)