A MONTMAGNY, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.81%. Un rendement de 7.81% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.81% est une statistique basée sur 32 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTMAGNY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTMAGNY est de 90.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTMAGNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTMAGNY (95360) compte environ 13 937 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTMAGNY
Chômage, étudiants et actifs à MONTMAGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMAGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 151 296 € | 32 | 2 375 € | 985 € | 7.81 % | 736 € | +249 € |
| Appartement | 2 | 126 508 € | 28 | 2 760 € | 727 € | 6.90 % | 615 € | +112 € |
| Maison | 4 | 266 453 € | 27 | 3 162 € | 1 200 € | 5.40 % | 1 296 € | -96 € |
| Maison | 5 | 286 389 € | 23 | 2 616 € | 1 200 € | 5.03 % | 1 393 € | -193 € |
| Appartement | 1 | 214 233 € | 3 | 8 239 € | 600 € | 3.36 % | 1 042 € | -442 € |
| Maison | 2 | 207 000 € | 3 | 2 985 € | – | – | 1 007 € | – |
| Appartement | 4 | 181 161 € | 37 | 2 305 € | – | – | 881 € | – |
| Maison | 3 | 243 309 € | 11 | 3 732 € | – | – | 1 184 € | – |
| Appartement | 5 | 112 700 € | 3 | 1 238 € | – | – | 548 € | – |
Plus value immobilière à MONTMAGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 22 | 37 | 150 000 € | 286 000 € | +90.67 % |
| Appartement 2p | 19 | 28 | 119 000 € | 136 000 € | +14.29 % |
| Studio | 7 | 3 | 100 000 € | 105 000 € | +5.00 % |
| Appartement 3p | 33 | 32 | 146 420 € | 152 500 € | +4.15 % |
| Maison 4p | 14 | 27 | 299 110 € | 286 000 € | -4.38 % |
| Maison 5p | 19 | 23 | 305 000 € | 290 000 € | -4.92 % |
| Maison 3p | 8 | 11 | 242 500 € | 152 500 € | -37.11 % |
Où investir près de MONTMAGNY ?
- BELLOY-EN-FRANCE : rendement potentiel de 6.40%
- OSNY : rentabilité locative de 6.31%
- ARGENTEUIL : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
- TAVERNY : rentabilité locative de 7.38%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- SANNOIS : rendement locatif potentiel de 6.51%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- PERSAN : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)