Investir à MONTMAGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTMAGNY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.81%. Un rendement de 7.81% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.81% est une statistique basée sur 32 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTMAGNY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.90%. Avec une évolution du prix du m2 de 125.92% entre 2014 et 2018 pour la ville de MONTMAGNY avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MONTMAGNY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de MONTMAGNY (95360) a une population d’environ 13 937 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMAGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 151 296 € 32 2 375 € 985 € 7.81 % 740 € +245 €
Appartement 2 126 508 € 28 2 760 € 727 € 6.90 % 619 € +108 €
Maison 4 266 453 € 27 3 162 € 1 200 € 5.40 % 1 303 € -103 €
Maison 5 286 389 € 23 2 616 € 1 200 € 5.03 % 1 401 € -201 €
Appartement 1 214 233 € 3 8 239 € 600 € 3.36 % 1 048 € -448 €
Maison 2 207 000 € 3 2 985 € 1 012 €
Appartement 4 181 161 € 37 2 305 € 886 €
Maison 3 243 309 € 11 3 732 € 1 190 €
Appartement 5 112 700 € 3 1 238 € 551 €

Plus value immobilière à MONTMAGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 3 94 828 € 214 233 € +125.92 %
Appartement 4p 22 37 148 277 € 286 000 € +92.88 %
Appartement 2p 19 28 113 471 € 126 508 € +11.49 %
Appartement 3p 33 32 143 726 € 151 296 € +5.27 %
Maison 5p 19 23 303 078 € 286 389 € -5.51 %
Maison 4p 14 27 297 009 € 266 453 € -10.29 %
Maison 3p 8 11 243 212 € 152 500 € -37.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)