Le meilleur rendement locatif pour VILLIERS-LE-BEL semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLIERS-LE-BEL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.85% sur VILLIERS-LE-BEL.
La ville de VILLIERS-LE-BEL (95400) a une population d’environ 27 917 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLIERS-LE-BEL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-LE-BEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 132 250 € | 4 | 1 329 € | 1 300 € | 11.80 % | 647 € | +653 € |
| Appartement | 3 | 117 688 € | 34 | 1 917 € | 1 014 € | 10.34 % | 576 € | +438 € |
| Appartement | 4 | 136 887 € | 44 | 1 837 € | 1 050 € | 9.20 % | 670 € | +380 € |
| Appartement | 2 | 102 258 € | 29 | 2 185 € | 729 € | 8.55 % | 500 € | +229 € |
| Appartement | 1 | 118 230 € | 13 | 3 748 € | 456 € | 4.63 % | 578 € | -122 € |
| Maison | 3 | 218 812 € | 8 | 3 693 € | 800 € | 4.39 % | 1 070 € | -270 € |
| Maison | 5 | 242 415 € | 22 | 2 433 € | – | – | 1 186 € | – |
| Maison | 4 | 201 781 € | 32 | 2 380 € | – | – | 987 € | – |
| Maison | 1 | 187 500 € | 2 | 2 568 € | – | – | 917 € | – |
| Maison | 2 | 127 500 € | 2 | 2 405 € | – | – | 624 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-LE-BEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 13 | 79 429 € | 118 230 € | +48.85 % |
| Maison 5p | 20 | 22 | 221 550 € | 245 000 € | +10.58 % |
| Maison 3p | 12 | 8 | 206 041 € | 218 812 € | +6.20 % |
| Appartement 2p | 27 | 29 | 98 804 € | 102 258 € | +3.50 % |
| Maison 4p | 16 | 32 | 194 737 € | 196 500 € | +0.91 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 131 750 € | 127 500 € | -3.23 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 140 904 € | 132 250 € | -6.14 % |
| Appartement 4p | 36 | 44 | 146 266 € | 136 887 € | -6.41 % |
| Appartement 3p | 39 | 34 | 144 213 € | 117 688 € | -18.39 % |
Où Investir près de VILLIERS-LE-BEL ?
- ST LEU LA FORET : rendement potentiel de 5.99%
- DOMONT : rentabilité locative de 8.80%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 5.91%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité locative de 7.11%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- PONTOISE : rendement locatif potentiel de 7.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)