Investir à VILLIERS-LE-BEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLIERS-LE-BEL est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLIERS-LE-BEL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.85% sur VILLIERS-LE-BEL.

La ville de VILLIERS-LE-BEL (95400) a une population d’environ 27 917 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-LE-BEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 132 250 € 4 1 329 € 1 300 € 11.80 % 664 € +636 €
Appartement 3 117 688 € 34 1 917 € 1 014 € 10.34 % 591 € +423 €
Appartement 4 136 887 € 44 1 837 € 1 050 € 9.20 % 687 € +363 €
Appartement 2 102 258 € 29 2 185 € 729 € 8.55 % 513 € +216 €
Appartement 1 118 230 € 13 3 748 € 456 € 4.63 % 594 € -138 €
Maison 3 218 812 € 8 3 693 € 800 € 4.39 % 1 099 € -299 €
Maison 5 242 415 € 22 2 433 € 1 217 €
Maison 4 201 781 € 32 2 380 € 1 013 €
Maison 1 187 500 € 2 2 568 € 941 €
Maison 2 127 500 € 2 2 405 € 640 €

Plus value immobilière à VILLIERS-LE-BEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 13 79 429 € 118 230 € +48.85 %
Maison 5p 20 22 221 550 € 245 000 € +10.58 %
Maison 3p 12 8 206 041 € 218 812 € +6.20 %
Appartement 2p 27 29 98 804 € 102 258 € +3.50 %
Maison 4p 16 32 194 737 € 196 500 € +0.91 %
Maison 2p 2 2 131 750 € 127 500 € -3.23 %
Appartement 5p 4 4 140 904 € 132 250 € -6.14 %
Appartement 4p 36 44 146 266 € 136 887 € -6.41 %
Appartement 3p 39 34 144 213 € 117 688 € -18.39 %

Où investir près de VILLIERS-LE-BEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)