Investir à VILLIERS-LE-BEL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLIERS-LE-BEL est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLIERS-LE-BEL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.34%.

La ville de VILLIERS-LE-BEL (95400) a une population d’environ 27 917 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-LE-BEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 132 250 € 4 1 329 € 1 300 € 11.80 % 643 € +657 €
Appartement 3 117 688 € 34 1 917 € 1 014 € 10.34 % 572 € +442 €
Appartement 4 136 887 € 44 1 837 € 1 050 € 9.20 % 666 € +384 €
Appartement 2 102 258 € 29 2 185 € 729 € 8.55 % 497 € +232 €
Appartement 1 118 230 € 13 3 748 € 456 € 4.63 % 575 € -119 €
Maison 3 218 812 € 8 3 693 € 800 € 4.39 % 1 064 € -264 €
Maison 5 242 415 € 22 2 433 € 1 179 €
Maison 4 201 781 € 32 2 380 € 982 €
Maison 1 187 500 € 2 2 568 € 912 €
Maison 2 127 500 € 2 2 405 € 620 €

Plus value immobilière à VILLIERS-LE-BEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 8 197 500 € 217 500 € +10.13 %
Maison 5p 20 22 222 500 € 245 000 € +10.11 %
Studio 5 13 70 000 € 68 000 € -2.86 %
Maison 2p 2 2 131 750 € 127 500 € -3.23 %
Maison 4p 16 32 213 500 € 196 500 € -7.96 %
Appartement 2p 27 29 103 500 € 95 000 € -8.21 %
Appartement 4p 36 44 147 500 € 127 000 € -13.90 %
Appartement 3p 39 34 135 000 € 115 000 € -14.81 %
Appartement 5p 4 4 154 000 € 130 000 € -15.58 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)