Le plus haut rendement locatif pour VILLIERS-LE-BEL est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLIERS-LE-BEL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.34%.
La ville de VILLIERS-LE-BEL (95400) a une population d’environ 27 917 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLIERS-LE-BEL
Actifs, retraités et chômage à VILLIERS-LE-BEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-LE-BEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 132 250 € | 4 | 1 329 € | 1 300 € | 11.80 % | 643 € | +657 € |
| Appartement | 3 | 117 688 € | 34 | 1 917 € | 1 014 € | 10.34 % | 572 € | +442 € |
| Appartement | 4 | 136 887 € | 44 | 1 837 € | 1 050 € | 9.20 % | 666 € | +384 € |
| Appartement | 2 | 102 258 € | 29 | 2 185 € | 729 € | 8.55 % | 497 € | +232 € |
| Appartement | 1 | 118 230 € | 13 | 3 748 € | 456 € | 4.63 % | 575 € | -119 € |
| Maison | 3 | 218 812 € | 8 | 3 693 € | 800 € | 4.39 % | 1 064 € | -264 € |
| Maison | 5 | 242 415 € | 22 | 2 433 € | – | – | 1 179 € | – |
| Maison | 4 | 201 781 € | 32 | 2 380 € | – | – | 982 € | – |
| Maison | 1 | 187 500 € | 2 | 2 568 € | – | – | 912 € | – |
| Maison | 2 | 127 500 € | 2 | 2 405 € | – | – | 620 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-LE-BEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 8 | 197 500 € | 217 500 € | +10.13 % |
| Maison 5p | 20 | 22 | 222 500 € | 245 000 € | +10.11 % |
| Studio | 5 | 13 | 70 000 € | 68 000 € | -2.86 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 131 750 € | 127 500 € | -3.23 % |
| Maison 4p | 16 | 32 | 213 500 € | 196 500 € | -7.96 % |
| Appartement 2p | 27 | 29 | 103 500 € | 95 000 € | -8.21 % |
| Appartement 4p | 36 | 44 | 147 500 € | 127 000 € | -13.90 % |
| Appartement 3p | 39 | 34 | 135 000 € | 115 000 € | -14.81 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 154 000 € | 130 000 € | -15.58 % |
Où investir près de VILLIERS-LE-BEL ?
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement potentiel de 7.18%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité locative de 6.39%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)