Investir à BEAUCHAMP, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour Beauchamp semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.55%. Une rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Beauchamp est l’studio avec un rendement locatif de 6.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.70% sur Beauchamp.

La ville de Beauchamp a une population d’environ 8 836 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Code Insee de Beauchamp est 95051.
Code postal de Beauchamp est 95250.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Beauchamp

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 136 625 € 8 2 994 € 746 € 6.55 % 686 € +60 €
Appartement 1 119 813 € 6 3 612 € 645 € 6.46 % 602 € +43 €
Maison 5 390 778 € 25 3 724 € 1 962 €
Appartement 5 258 333 € 3 2 627 € 1 297 €
Maison 4 328 164 € 18 4 054 € 1 648 €
Maison 3 299 141 € 24 4 324 € 1 502 €
Appartement 4 210 484 € 9 2 460 € 1 057 €
Maison 2 235 855 € 4 4 408 € 1 184 €
Appartement 3 184 266 € 9 2 834 € 925 €

Plus value immobilière à Beauchamp, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 25 308 750 € 385 000 € +24.70 %
Maison 3p 20 24 256 163 € 292 000 € +13.99 %
Appartement 3p 7 9 174 817 € 186 000 € +6.40 %
Studio 1 6 120 000 € 119 813 € -0.16 %
Maison 4p 15 18 324 180 € 310 000 € -4.37 %
Appartement 4p 5 9 225 100 € 215 000 € -4.49 %
Appartement 5p 1 3 280 000 € 252 000 € -10.00 %
Appartement 2p 5 8 172 600 € 136 625 € -20.84 %
Maison 2p 7 4 235 928 € 147 500 € -37.48 %

Où investir près de Beauchamp ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)