Le meilleur rendement locatif pour BEAUCHAMP semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BEAUCHAMP est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.81% sur BEAUCHAMP.
La ville de BEAUCHAMP (95250) a une population d’environ 8 836 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUCHAMP
Retraités, actifs et chômage à BEAUCHAMP
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUCHAMP
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 136 625 € | 8 | 2 994 € | 746 € | 6.55 % | 665 € | +81 € |
| Appartement | 1 | 119 813 € | 6 | 3 612 € | 645 € | 6.46 % | 583 € | +62 € |
| Maison | 5 | 390 778 € | 25 | 3 724 € | – | – | 1 901 € | – |
| Appartement | 5 | 258 333 € | 3 | 2 627 € | – | – | 1 257 € | – |
| Maison | 4 | 328 164 € | 18 | 4 054 € | – | – | 1 596 € | – |
| Maison | 3 | 299 141 € | 24 | 4 324 € | – | – | 1 455 € | – |
| Appartement | 4 | 210 484 € | 9 | 2 460 € | – | – | 1 024 € | – |
| Maison | 2 | 235 855 € | 4 | 4 408 € | – | – | 1 147 € | – |
| Appartement | 3 | 184 266 € | 9 | 2 834 € | – | – | 896 € | – |
Plus value immobilière à BEAUCHAMP, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 25 | 313 500 € | 385 000 € | +22.81 % |
| Maison 3p | 20 | 24 | 251 500 € | 292 000 € | +16.10 % |
| Appartement 3p | 7 | 9 | 169 000 € | 186 000 € | +10.06 % |
| Maison 4p | 15 | 18 | 322 000 € | 310 000 € | -3.73 % |
| Studio | 1 | 6 | 120 000 € | 114 650 € | -4.46 % |
| Appartement 4p | 5 | 9 | 226 000 € | 215 000 € | -4.87 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 280 000 € | 252 000 € | -10.00 % |
| Appartement 2p | 5 | 8 | 182 000 € | 147 500 € | -18.96 % |
| Maison 2p | 7 | 4 | 270 000 € | 147 500 € | -45.37 % |
Où investir près de BEAUCHAMP ?
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement potentiel de 5.91%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité locative de 6.83%
- TAVERNY : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité locative de 6.39%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité locative de 7.11%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)