Le top rendement locatif pour la ville de HERBLAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HERBLAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.43%.
La ville de HERBLAY (95220, 95220) a une population d’environ 28 274 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à HERBLAY
Retraités, actifs et chômage à HERBLAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERBLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 124 416 € | 12 | 4 013 € | 596 € | 5.75 % | 605 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 157 683 € | 39 | 3 575 € | 714 € | 5.43 % | 767 € | -53 € |
| Appartement | 3 | 228 311 € | 57 | 3 667 € | 995 € | 5.23 % | 1 111 € | -116 € |
| Maison | 5 | 353 291 € | 61 | 3 366 € | – | – | 1 719 € | – |
| Maison | 4 | 322 542 € | 70 | 3 766 € | – | – | 1 569 € | – |
| Maison | 3 | 301 423 € | 21 | 4 308 € | – | – | 1 466 € | – |
| Maison | 2 | 363 750 € | 8 | 8 038 € | – | – | 1 769 € | – |
| Appartement | 4 | 228 038 € | 30 | 2 874 € | – | – | 1 109 € | – |
| Appartement | 5 | 265 900 € | 5 | 2 489 € | – | – | 1 293 € | – |
| Maison | 1 | 300 000 € | 2 | 5 607 € | – | – | 1 459 € | – |
Plus value immobilière à HERBLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 58 | 70 | 270 000 € | 315 500 € | +16.85 % |
| Maison 5p | 42 | 61 | 319 850 € | 348 000 € | +8.80 % |
| Appartement 3p | 70 | 57 | 218 250 € | 215 000 € | -1.49 % |
| Studio | 19 | 12 | 118 050 € | 116 000 € | -1.74 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 293 500 € | 270 000 € | -8.01 % |
| Appartement 2p | 48 | 39 | 174 826 € | 159 600 € | -8.71 % |
| Appartement 4p | 35 | 30 | 285 000 € | 246 575 € | -13.48 % |
| Maison 3p | 28 | 21 | 260 000 € | 215 000 € | -17.31 % |
| Maison 2p | 10 | 8 | 221 500 € | 159 600 € | -27.95 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 219 000 € | 116 000 € | -47.03 % |
Où investir près de HERBLAY ?
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement potentiel de 6.19%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- SARCELLES : rentabilité locative de 11.53%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- ARGENTEUIL : rendement locatif potentiel de 7.31%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité locative de 6.83%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)