Le meilleur rendement locatif pour HERBLAY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HERBLAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.43%.
HERBLAY (95220, 95220) a une population d’environ 28 274 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERBLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 124 416 € | 12 | 4 013 € | 596 € | 5.75 % | 625 € | -29 € |
| Appartement | 2 | 157 683 € | 39 | 3 575 € | 714 € | 5.43 % | 792 € | -78 € |
| Appartement | 3 | 228 311 € | 57 | 3 667 € | 995 € | 5.23 % | 1 146 € | -151 € |
| Maison | 5 | 353 291 € | 61 | 3 366 € | – | – | 1 774 € | – |
| Maison | 4 | 322 542 € | 70 | 3 766 € | – | – | 1 619 € | – |
| Maison | 3 | 301 423 € | 21 | 4 308 € | – | – | 1 513 € | – |
| Maison | 2 | 363 750 € | 8 | 8 038 € | – | – | 1 826 € | – |
| Appartement | 4 | 228 038 € | 30 | 2 874 € | – | – | 1 145 € | – |
| Appartement | 5 | 265 900 € | 5 | 2 489 € | – | – | 1 335 € | – |
| Maison | 1 | 300 000 € | 2 | 5 607 € | – | – | 1 506 € | – |
Plus value immobilière à HERBLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 58 | 70 | 276 254 € | 315 500 € | +14.21 % |
| Appartement 3p | 70 | 57 | 209 143 € | 228 311 € | +9.17 % |
| Maison 5p | 42 | 61 | 324 539 € | 348 000 € | +7.23 % |
| Studio | 19 | 12 | 120 889 € | 124 416 € | +2.92 % |
| Appartement 4p | 35 | 30 | 259 983 € | 246 575 € | -5.16 % |
| Appartement 2p | 48 | 39 | 168 725 € | 157 683 € | -6.54 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 304 315 € | 270 000 € | -11.28 % |
| Maison 3p | 28 | 21 | 252 425 € | 215 000 € | -14.83 % |
| Maison 2p | 10 | 8 | 214 150 € | 159 600 € | -25.47 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 219 000 € | 116 000 € | -47.03 % |
Où investir près de HERBLAY ?
- PIERRELAYE : rendement potentiel de 6.10%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- ENGHIEN LES BAINS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- BESSANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement locatif potentiel de 6.19%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement locatif potentiel de 7.11%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)