Investir à HERBLAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HERBLAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HERBLAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.43%.

La ville de HERBLAY (95220, 95220) a une population d’environ 28 274 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERBLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 124 416 € 12 4 013 € 596 € 5.75 % 605 € -9 €
Appartement 2 157 683 € 39 3 575 € 714 € 5.43 % 767 € -53 €
Appartement 3 228 311 € 57 3 667 € 995 € 5.23 % 1 111 € -116 €
Maison 5 353 291 € 61 3 366 € 1 719 €
Maison 4 322 542 € 70 3 766 € 1 569 €
Maison 3 301 423 € 21 4 308 € 1 466 €
Maison 2 363 750 € 8 8 038 € 1 769 €
Appartement 4 228 038 € 30 2 874 € 1 109 €
Appartement 5 265 900 € 5 2 489 € 1 293 €
Maison 1 300 000 € 2 5 607 € 1 459 €

Plus value immobilière à HERBLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 58 70 270 000 € 315 500 € +16.85 %
Maison 5p 42 61 319 850 € 348 000 € +8.80 %
Appartement 3p 70 57 218 250 € 215 000 € -1.49 %
Studio 19 12 118 050 € 116 000 € -1.74 %
Appartement 5p 4 5 293 500 € 270 000 € -8.01 %
Appartement 2p 48 39 174 826 € 159 600 € -8.71 %
Appartement 4p 35 30 285 000 € 246 575 € -13.48 %
Maison 3p 28 21 260 000 € 215 000 € -17.31 %
Maison 2p 10 8 221 500 € 159 600 € -27.95 %
Maison 1p 2 2 219 000 € 116 000 € -47.03 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)