Investir à HERBLAY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour HERBLAY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HERBLAY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.43%.

HERBLAY (95220, 95220) a une population d’environ 28 274 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERBLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 124 416 € 12 4 013 € 596 € 5.75 % 609 € -13 €
Appartement 2 157 683 € 39 3 575 € 714 € 5.43 % 771 € -57 €
Appartement 3 228 311 € 57 3 667 € 995 € 5.23 % 1 117 € -122 €
Maison 5 353 291 € 61 3 366 € 1 728 €
Maison 4 322 542 € 70 3 766 € 1 578 €
Maison 3 301 423 € 21 4 308 € 1 474 €
Maison 2 363 750 € 8 8 038 € 1 779 €
Appartement 4 228 038 € 30 2 874 € 1 115 €
Appartement 5 265 900 € 5 2 489 € 1 301 €
Maison 1 300 000 € 2 5 607 € 1 467 €

Plus value immobilière à HERBLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 58 70 276 254 € 315 500 € +14.21 %
Appartement 3p 70 57 209 143 € 228 311 € +9.17 %
Maison 5p 42 61 324 539 € 348 000 € +7.23 %
Studio 19 12 120 889 € 124 416 € +2.92 %
Appartement 4p 35 30 259 983 € 246 575 € -5.16 %
Appartement 2p 48 39 168 725 € 157 683 € -6.54 %
Appartement 5p 4 5 304 315 € 270 000 € -11.28 %
Maison 3p 28 21 252 425 € 215 000 € -14.83 %
Maison 2p 10 8 214 150 € 159 600 € -25.47 %
Maison 1p 2 2 219 000 € 116 000 € -47.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)