Investir à SARCELLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SARCELLES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.53% est une statistique basée sur 26 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SARCELLES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 9.44%.

SARCELLES (95200) a une population d’environ 57 455 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARCELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 140 498 € 26 1 436 € 1 350 € 11.53 % 687 € +663 €
Appartement 4 126 815 € 53 1 636 € 998 € 9.44 % 620 € +378 €
Appartement 3 122 891 € 68 1 961 € 875 € 8.54 % 601 € +274 €
Appartement 2 123 419 € 21 2 757 € 804 € 7.82 % 604 € +200 €
Appartement 1 89 320 € 10 2 544 € 550 € 7.39 % 437 € +113 €
Maison 3 279 394 € 19 4 326 € 1 367 €
Maison 2 199 750 € 8 4 463 € 977 €
Maison 4 256 342 € 35 3 154 € 1 254 €
Maison 5 267 876 € 22 2 576 € 1 310 €
Maison 1 550 000 € 1 11 224 € 2 690 €

Plus value immobilière à SARCELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 29 21 107 582 € 123 419 € +14.72 %
Appartement 5p 15 26 136 700 € 140 498 € +2.78 %
Appartement 4p 70 53 132 160 € 126 815 € -4.04 %
Appartement 3p 63 68 133 896 € 122 891 € -8.22 %
Studio 13 10 108 835 € 89 320 € -17.93 %
Maison 2p 1 8 171 000 € 128 000 € -25.15 %
Maison 3p 12 19 195 064 € 115 000 € -41.04 %
Maison 5p 15 22 235 900 € 136 500 € -42.14 %
Maison 4p 29 35 237 178 € 125 000 € -47.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)