Le meilleur rendement locatif pour SARCELLES semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.53% est une statistique basée sur 26 appartement 5 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SARCELLES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.44%.
SARCELLES (95200) a une population d’environ 57 455 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à SARCELLES
Retraités, actifs et chômage à SARCELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARCELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 140 498 € | 26 | 1 436 € | 1 350 € | 11.53 % | 683 € | +667 € |
| Appartement | 4 | 126 815 € | 53 | 1 636 € | 998 € | 9.44 % | 617 € | +381 € |
| Appartement | 3 | 122 891 € | 68 | 1 961 € | 875 € | 8.54 % | 598 € | +277 € |
| Appartement | 2 | 123 419 € | 21 | 2 757 € | 804 € | 7.82 % | 600 € | +204 € |
| Appartement | 1 | 89 320 € | 10 | 2 544 € | 550 € | 7.39 % | 434 € | +116 € |
| Maison | 3 | 279 394 € | 19 | 4 326 € | – | – | 1 359 € | – |
| Maison | 2 | 199 750 € | 8 | 4 463 € | – | – | 972 € | – |
| Maison | 4 | 256 342 € | 35 | 3 154 € | – | – | 1 247 € | – |
| Maison | 5 | 267 876 € | 22 | 2 576 € | – | – | 1 303 € | – |
| Maison | 1 | 550 000 € | 1 | 11 224 € | – | – | 2 675 € | – |
Plus value immobilière à SARCELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 29 | 21 | 110 000 € | 128 000 € | +16.36 % |
| Appartement 4p | 70 | 53 | 126 600 € | 125 000 € | -1.26 % |
| Studio | 13 | 10 | 99 960 € | 96 100 € | -3.86 % |
| Appartement 5p | 15 | 26 | 142 000 € | 136 500 € | -3.87 % |
| Appartement 3p | 63 | 68 | 125 000 € | 115 000 € | -8.00 % |
| Maison 2p | 1 | 8 | 171 000 € | 128 000 € | -25.15 % |
| Maison 5p | 15 | 22 | 240 000 € | 136 500 € | -43.12 % |
| Maison 3p | 12 | 19 | 205 500 € | 115 000 € | -44.04 % |
| Maison 4p | 29 | 35 | 240 000 € | 125 000 € | -47.92 % |
Où investir près de SARCELLES ?
- BESSANCOURT : rendement potentiel de 6.16%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- GONESSE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)