Investir à SARCELLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de Sarcelles est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.53% est une statistique basée sur 26 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Sarcelles est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.44%.

Sarcelles a une population d’environ 57 455 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Code Insee de Sarcelles est 95585.
Code postal de Sarcelles est 95200.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Sarcelles

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 140 498 € 26 1 436 € 1 350 € 11.53 % 705 € +645 €
Appartement 4 126 815 € 53 1 636 € 998 € 9.44 % 637 € +361 €
Appartement 3 122 891 € 68 1 961 € 875 € 8.54 % 617 € +258 €
Appartement 2 123 419 € 21 2 757 € 804 € 7.82 % 620 € +184 €
Appartement 1 89 320 € 10 2 544 € 550 € 7.39 % 448 € +102 €
Maison 3 279 394 € 19 4 326 € 1 403 €
Maison 2 199 750 € 8 4 463 € 1 003 €
Maison 4 256 342 € 35 3 154 € 1 287 €
Maison 5 267 876 € 22 2 576 € 1 345 €
Maison 1 550 000 € 1 11 224 € 2 761 €

Plus value immobilière à Sarcelles, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 29 21 107 582 € 123 419 € +14.72 %
Appartement 5p 15 26 136 700 € 140 498 € +2.78 %
Appartement 4p 70 53 132 160 € 126 815 € -4.04 %
Appartement 3p 63 68 133 896 € 122 891 € -8.22 %
Studio 13 10 108 835 € 89 320 € -17.93 %
Maison 2p 1 8 171 000 € 128 000 € -25.15 %
Maison 3p 12 19 195 064 € 115 000 € -41.04 %
Maison 5p 15 22 235 900 € 136 500 € -42.14 %
Maison 4p 29 35 237 178 € 125 000 € -47.30 %

Où investir près de Sarcelles ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)