Investir à BESSANCOURT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BESSANCOURT semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.16% est une statistique basée sur 24 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BESSANCOURT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.64% sur BESSANCOURT.

BESSANCOURT (95550) compte environ 6 676 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESSANCOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 159 381 € 24 3 382 € 818 € 6.16 % 775 € +43 €
Appartement 3 203 721 € 27 3 349 € 890 € 5.24 % 991 € -101 €
Maison 4 325 336 € 35 3 850 € 1 583 €
Maison 3 498 799 € 10 7 239 € 2 426 €
Appartement 4 270 413 € 8 3 353 € 1 315 €
Maison 5 334 183 € 17 3 347 € 1 626 €
Appartement 5 304 425 € 1 3 345 € 1 481 €
Appartement 1 96 250 € 6 3 750 € 468 €
Maison 2 972 827 € 6 17 581 € 4 732 €
Maison 1 3 933 € 1 145 € 19 €

Plus value immobilière à BESSANCOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 35 220 000 € 305 000 € +38.64 %
Appartement 4p 2 8 212 950 € 264 960 € +24.42 %
Appartement 5p 1 1 259 000 € 304 425 € +17.54 %
Studio 2 6 81 000 € 82 500 € +1.85 %
Maison 5p 9 17 340 000 € 332 700 € -2.15 %
Appartement 2p 16 24 174 500 € 161 865 € -7.24 %
Appartement 3p 14 27 224 500 € 199 000 € -11.36 %
Maison 3p 7 10 240 000 € 199 000 € -17.08 %
Maison 2p 5 6 210 000 € 161 865 € -22.92 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)