Le plus haut rendement locatif pour MONTIGNY LES CORMEILLES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.52% est une statistique basée sur 22 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY LES CORMEILLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTIGNY LES CORMEILLES est de 66.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTIGNY LES CORMEILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTIGNY LES CORMEILLES (95370) a une population d’environ 21 374 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIGNY LES CORMEILLES
Actifs, retraités et chômage à MONTIGNY LES CORMEILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY LES CORMEILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 156 396 € | 22 | 2 006 € | 1 110 € | 8.52 % | 761 € | +349 € |
| Appartement | 3 | 150 229 € | 24 | 2 414 € | 978 € | 7.81 % | 731 € | +247 € |
| Maison | 5 | 277 505 € | 32 | 2 709 € | 1 490 € | 6.44 % | 1 350 € | +140 € |
| Maison | 4 | 281 454 € | 24 | 3 344 € | 1 490 € | 6.35 % | 1 369 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 140 465 € | 13 | 3 105 € | 725 € | 6.19 % | 683 € | +42 € |
| Maison | 2 | 281 833 € | 3 | 5 124 € | 799 € | 3.40 % | 1 371 € | -572 € |
| Appartement | 1 | 104 787 € | 4 | 2 757 € | – | – | 510 € | – |
| Maison | 3 | 277 166 € | 12 | 4 106 € | – | – | 1 348 € | – |
| Appartement | 5 | 138 285 € | 7 | 1 526 € | – | – | 673 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY LES CORMEILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 7 | 164 000 € | 273 000 € | +66.46 % |
| Appartement 2p | 11 | 13 | 132 000 € | 151 946 € | +15.11 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 230 700 € | 255 500 € | +10.75 % |
| Maison 5p | 25 | 32 | 258 500 € | 273 000 € | +5.61 % |
| Maison 4p | 27 | 24 | 261 177 € | 270 500 € | +3.57 % |
| Appartement 3p | 36 | 24 | 132 250 € | 135 000 € | +2.08 % |
| Appartement 4p | 28 | 22 | 148 000 € | 143 500 € | -3.04 % |
| Studio | 3 | 4 | 112 375 € | 102 575 € | -8.72 % |
| Maison 3p | 22 | 12 | 250 000 € | 135 000 € | -46.00 % |
Où investir près de MONTIGNY LES CORMEILLES ?
- DOMONT : rendement potentiel de 8.80%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- GONESSE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- L’ISLE-ADAM : rendement locatif potentiel de 8.12%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- ST LEU LA FORET : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- PERSAN : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)