Investir à MONTIGNY LES CORMEILLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTIGNY LES CORMEILLES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.52% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTIGNY LES CORMEILLES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTIGNY LES CORMEILLES est de 68.52% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTIGNY LES CORMEILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTIGNY LES CORMEILLES (95370) compte environ 21 374 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY LES CORMEILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 156 396 € 22 2 006 € 1 110 € 8.52 % 765 € +345 €
Appartement 3 150 229 € 24 2 414 € 978 € 7.81 % 735 € +243 €
Maison 5 277 505 € 32 2 709 € 1 490 € 6.44 % 1 357 € +133 €
Maison 4 281 454 € 24 3 344 € 1 490 € 6.35 % 1 377 € +113 €
Appartement 2 140 465 € 13 3 105 € 725 € 6.19 % 687 € +38 €
Maison 2 281 833 € 3 5 124 € 799 € 3.40 % 1 379 € -580 €
Appartement 1 104 787 € 4 2 757 € 513 €
Maison 3 277 166 € 12 4 106 € 1 356 €
Appartement 5 138 285 € 7 1 526 € 676 €

Plus value immobilière à MONTIGNY LES CORMEILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 7 162 000 € 273 000 € +68.52 %
Studio 3 4 91 791 € 102 575 € +11.75 %
Maison 2p 5 3 261 288 € 281 833 € +7.86 %
Appartement 3p 36 24 139 938 € 150 229 € +7.35 %
Maison 4p 27 24 263 523 € 281 454 € +6.80 %
Maison 5p 25 32 262 455 € 277 505 € +5.73 %
Appartement 2p 11 13 134 318 € 140 465 € +4.58 %
Appartement 4p 28 22 164 025 € 156 396 € -4.65 %
Maison 3p 22 12 246 918 € 135 000 € -45.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)