Le top rendement locatif pour la ville de PIERRELAYE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERRELAYE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERRELAYE est de 99.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERRELAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIERRELAYE (95220, 95480) compte environ 8 335 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à PIERRELAYE
Actifs, chômage et étudiants à PIERRELAYE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERRELAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 500 € | 2 | 4 404 € | 616 € | 7.14 % | 503 € | +113 € |
| Appartement | 2 | 137 218 € | 11 | 3 281 € | 698 € | 6.10 % | 667 € | +31 € |
| Appartement | 3 | 216 889 € | 8 | 3 505 € | – | – | 1 055 € | – |
| Maison | 1 | 195 450 € | 5 | 6 107 € | – | – | 951 € | – |
| Maison | 4 | 271 857 € | 14 | 2 954 € | – | – | 1 322 € | – |
| Appartement | 4 | 280 539 € | 2 | 4 561 € | – | – | 1 365 € | – |
| Maison | 3 | 221 569 € | 7 | 3 848 € | – | – | 1 078 € | – |
| Maison | 5 | 363 680 € | 12 | 3 062 € | – | – | 1 769 € | – |
| Maison | 2 | 136 533 € | 6 | 2 834 € | – | – | 664 € | – |
Plus value immobilière à PIERRELAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 83 000 € | 165 250 € | +99.10 % |
| Maison 4p | 18 | 14 | 239 500 € | 282 000 € | +17.75 % |
| Maison 5p | 13 | 12 | 300 200 € | 342 500 € | +14.09 % |
| Appartement 3p | 13 | 8 | 208 136 € | 234 600 € | +12.71 % |
| Studio | 2 | 2 | 96 350 € | 103 500 € | +7.42 % |
| Appartement 2p | 3 | 11 | 133 000 € | 134 000 € | +0.75 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 234 000 € | 230 000 € | -1.71 % |
| Maison 2p | 1 | 6 | 152 000 € | 134 000 € | -11.84 % |
Où investir près de PIERRELAYE ?
- BESSANCOURT : rendement potentiel de 6.16%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- DOMONT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- ERMONT : rendement locatif potentiel de 6.00%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)