Investir à PIERRELAYE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PIERRELAYE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERRELAYE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERRELAYE est de 99.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERRELAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PIERRELAYE (95220, 95480) a une population d’environ 8 335 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERRELAYE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 103 500 € 2 4 404 € 616 € 7.14 % 506 € +110 €
Appartement 2 137 218 € 11 3 281 € 698 € 6.10 % 671 € +27 €
Appartement 3 216 889 € 8 3 505 € 1 061 €
Maison 1 195 450 € 5 6 107 € 956 €
Maison 4 271 857 € 14 2 954 € 1 330 €
Appartement 4 280 539 € 2 4 561 € 1 372 €
Maison 3 221 569 € 7 3 848 € 1 084 €
Maison 5 363 680 € 12 3 062 € 1 779 €
Maison 2 136 533 € 6 2 834 € 668 €

Plus value immobilière à PIERRELAYE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 5 83 000 € 165 250 € +99.10 %
Maison 5p 13 12 281 016 € 342 500 € +21.88 %
Maison 4p 18 14 236 673 € 282 000 € +19.15 %
Appartement 3p 13 8 215 887 € 234 600 € +8.67 %
Appartement 2p 3 11 127 333 € 137 218 € +7.76 %
Studio 2 2 96 350 € 103 500 € +7.42 %
Maison 3p 4 7 240 250 € 230 000 € -4.27 %
Maison 2p 1 6 152 000 € 134 000 € -11.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)