Investir à ERMONT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ERMONT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ERMONT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERMONT est de 57.48% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ERMONT (95120) compte environ 29 253 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 700 € 15 3 930 € 649 € 6.00 % 634 € +15 €
Appartement 2 169 227 € 47 3 467 € 820 € 5.81 % 828 € -8 €
Appartement 4 230 761 € 60 2 837 € 1 091 € 5.67 % 1 129 € -38 €
Appartement 3 213 981 € 79 3 260 € 1 004 € 5.63 % 1 047 € -43 €
Maison 5 397 446 € 32 3 831 € 1 085 € 3.28 % 1 944 € -859 €
Maison 3 333 753 € 28 4 475 € 900 € 3.24 % 1 632 € -732 €
Maison 4 364 662 € 61 4 295 € 938 € 3.09 % 1 784 € -846 €
Appartement 5 244 363 € 11 2 493 € 1 195 €
Maison 2 244 571 € 7 5 469 € 1 196 €

Plus value immobilière à ERMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 11 249 560 € 393 000 € +57.48 %
Studio 15 15 104 515 € 129 700 € +24.10 %
Maison 3p 20 28 281 017 € 333 753 € +18.77 %
Maison 4p 32 61 338 486 € 364 662 € +7.73 %
Maison 5p 24 32 370 981 € 397 446 € +7.13 %
Appartement 3p 69 79 208 510 € 213 981 € +2.62 %
Appartement 2p 39 47 166 007 € 169 227 € +1.94 %
Appartement 4p 48 60 231 166 € 230 761 € -0.18 %
Maison 2p 2 7 210 500 € 172 500 € -18.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)