Le plus haut rendement locatif pour ERMONT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERMONT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERMONT est de 60.99% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ERMONT (95120) a une population d’environ 29 253 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à ERMONT
Actifs, chômage et étudiants à ERMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 700 € | 15 | 3 930 € | 649 € | 6.00 % | 631 € | +18 € |
| Appartement | 2 | 169 227 € | 47 | 3 467 € | 820 € | 5.81 % | 823 € | -3 € |
| Appartement | 4 | 230 761 € | 60 | 2 837 € | 1 091 € | 5.67 % | 1 123 € | -32 € |
| Appartement | 3 | 213 981 € | 79 | 3 260 € | 1 004 € | 5.63 % | 1 041 € | -37 € |
| Maison | 5 | 397 446 € | 32 | 3 831 € | 1 085 € | 3.28 % | 1 933 € | -848 € |
| Maison | 3 | 333 753 € | 28 | 4 475 € | 900 € | 3.24 % | 1 624 € | -724 € |
| Maison | 4 | 364 662 € | 61 | 4 295 € | 938 € | 3.09 % | 1 774 € | -836 € |
| Appartement | 5 | 244 363 € | 11 | 2 493 € | – | – | 1 189 € | – |
| Maison | 2 | 244 571 € | 7 | 5 469 € | – | – | 1 190 € | – |
Plus value immobilière à ERMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 11 | 244 120 € | 393 000 € | +60.99 % |
| Maison 3p | 20 | 28 | 291 000 € | 325 875 € | +11.98 % |
| Maison 4p | 32 | 61 | 321 500 € | 355 000 € | +10.42 % |
| Maison 5p | 24 | 32 | 369 000 € | 393 000 € | +6.50 % |
| Appartement 3p | 69 | 79 | 200 000 € | 210 000 € | +5.00 % |
| Appartement 2p | 39 | 47 | 165 000 € | 172 500 € | +4.55 % |
| Studio | 15 | 15 | 114 000 € | 115 000 € | +0.88 % |
| Appartement 4p | 48 | 60 | 221 500 € | 211 500 € | -4.51 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 210 500 € | 172 500 € | -18.05 % |
Où investir près de ERMONT ?
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement potentiel de 6.39%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- DOMONT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)