Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ERMONT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ERMONT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERMONT est de 57.48% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ERMONT (95120) compte environ 29 253 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à ERMONT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 700 € | 15 | 3 930 € | 649 € | 6.00 % | 634 € | +15 € |
| Appartement | 2 | 169 227 € | 47 | 3 467 € | 820 € | 5.81 % | 828 € | -8 € |
| Appartement | 4 | 230 761 € | 60 | 2 837 € | 1 091 € | 5.67 % | 1 129 € | -38 € |
| Appartement | 3 | 213 981 € | 79 | 3 260 € | 1 004 € | 5.63 % | 1 047 € | -43 € |
| Maison | 5 | 397 446 € | 32 | 3 831 € | 1 085 € | 3.28 % | 1 944 € | -859 € |
| Maison | 3 | 333 753 € | 28 | 4 475 € | 900 € | 3.24 % | 1 632 € | -732 € |
| Maison | 4 | 364 662 € | 61 | 4 295 € | 938 € | 3.09 % | 1 784 € | -846 € |
| Appartement | 5 | 244 363 € | 11 | 2 493 € | – | – | 1 195 € | – |
| Maison | 2 | 244 571 € | 7 | 5 469 € | – | – | 1 196 € | – |
Plus value immobilière à ERMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 11 | 249 560 € | 393 000 € | +57.48 % |
| Studio | 15 | 15 | 104 515 € | 129 700 € | +24.10 % |
| Maison 3p | 20 | 28 | 281 017 € | 333 753 € | +18.77 % |
| Maison 4p | 32 | 61 | 338 486 € | 364 662 € | +7.73 % |
| Maison 5p | 24 | 32 | 370 981 € | 397 446 € | +7.13 % |
| Appartement 3p | 69 | 79 | 208 510 € | 213 981 € | +2.62 % |
| Appartement 2p | 39 | 47 | 166 007 € | 169 227 € | +1.94 % |
| Appartement 4p | 48 | 60 | 231 166 € | 230 761 € | -0.18 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 210 500 € | 172 500 € | -18.05 % |
Où Investir près de ERMONT ?
- ARNOUVILLE : rendement potentiel de 7.41%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 5.91%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- OSNY : rendement locatif potentiel de 6.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)