Investir à BEZONS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BEZONS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 52 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZONS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BEZONS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEZONS est de 59.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEZONS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BEZONS (95870) compte environ 28 678 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 203 785 € 52 3 296 € 1 200 € 7.07 % 1 023 € +177 €
Appartement 4 234 939 € 29 3 038 € 1 345 € 6.87 % 1 179 € +166 €
Appartement 2 154 792 € 29 3 477 € 854 € 6.62 % 777 € +77 €
Appartement 1 119 738 € 13 3 950 € 590 € 5.91 % 601 € -11 €
Maison 5 410 833 € 19 3 839 € 1 850 € 5.40 % 2 063 € -213 €
Maison 4 338 911 € 34 3 938 € 900 € 3.19 % 1 701 € -801 €
Maison 3 308 519 € 29 4 604 € 1 549 €
Maison 2 283 888 € 13 4 707 € 1 425 €
Appartement 5 339 625 € 4 3 528 € 1 705 €

Plus value immobilière à BEZONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 7 4 268 168 € 427 800 € +59.53 %
Maison 5p 14 19 304 855 € 410 833 € +34.76 %
Studio 13 13 112 981 € 119 738 € +5.98 %
Appartement 4p 28 29 234 687 € 234 939 € +0.11 %
Maison 4p 41 34 345 431 € 338 911 € -1.89 %
Appartement 2p 42 29 169 264 € 154 792 € -8.55 %
Maison 3p 47 29 267 129 € 207 000 € -22.51 %
Appartement 3p 71 52 277 232 € 203 785 € -26.49 %
Maison 2p 11 13 317 133 € 148 000 € -53.33 %

Où investir près de BEZONS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)