A BEZONS, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 52 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZONS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEZONS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEZONS est de 67.76% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEZONS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEZONS (95870) compte environ 28 678 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BEZONS
Actifs, chômage et étudiants à BEZONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 203 785 € | 52 | 3 296 € | 1 200 € | 7.07 % | 991 € | +209 € |
| Appartement | 4 | 234 939 € | 29 | 3 038 € | 1 345 € | 6.87 % | 1 143 € | +202 € |
| Appartement | 2 | 154 792 € | 29 | 3 477 € | 854 € | 6.62 % | 753 € | +101 € |
| Appartement | 1 | 119 738 € | 13 | 3 950 € | 590 € | 5.91 % | 582 € | +8 € |
| Maison | 5 | 410 833 € | 19 | 3 839 € | 1 850 € | 5.40 % | 1 998 € | -148 € |
| Maison | 4 | 338 911 € | 34 | 3 938 € | 900 € | 3.19 % | 1 649 € | -749 € |
| Maison | 3 | 308 519 € | 29 | 4 604 € | – | – | 1 501 € | – |
| Maison | 2 | 283 888 € | 13 | 4 707 € | – | – | 1 381 € | – |
| Appartement | 5 | 339 625 € | 4 | 3 528 € | – | – | 1 652 € | – |
Plus value immobilière à BEZONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 4 | 255 000 € | 427 800 € | +67.76 % |
| Maison 5p | 14 | 19 | 323 912 € | 427 800 € | +32.07 % |
| Studio | 13 | 13 | 120 000 € | 130 000 € | +8.33 % |
| Appartement 4p | 28 | 29 | 237 225 € | 245 000 € | +3.28 % |
| Maison 4p | 41 | 34 | 339 000 € | 325 500 € | -3.98 % |
| Appartement 3p | 71 | 52 | 222 832 € | 207 000 € | -7.10 % |
| Maison 2p | 11 | 13 | 170 000 € | 148 000 € | -12.94 % |
| Maison 3p | 47 | 29 | 256 000 € | 207 000 € | -19.14 % |
| Appartement 2p | 42 | 29 | 184 500 € | 148 000 € | -19.78 % |
Où investir près de BEZONS ?
- VILLIERS-LE-BEL : rendement potentiel de 10.34%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- OSNY : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement locatif potentiel de 7.18%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)