Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEZONS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 52 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZONS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à BEZONS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEZONS est de 59.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEZONS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEZONS (95870) compte environ 28 678 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEZONS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZONS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 203 785 € | 52 | 3 296 € | 1 200 € | 7.07 % | 997 € | +203 € |
Appartement | 4 | 234 939 € | 29 | 3 038 € | 1 345 € | 6.87 % | 1 149 € | +196 € |
Appartement | 2 | 154 792 € | 29 | 3 477 € | 854 € | 6.62 % | 757 € | +97 € |
Appartement | 1 | 119 738 € | 13 | 3 950 € | 590 € | 5.91 % | 586 € | +4 € |
Maison | 5 | 410 833 € | 19 | 3 839 € | 1 850 € | 5.40 % | 2 009 € | -159 € |
Maison | 4 | 338 911 € | 34 | 3 938 € | 900 € | 3.19 % | 1 658 € | -758 € |
Maison | 3 | 308 519 € | 29 | 4 604 € | – | – | 1 509 € | – |
Maison | 2 | 283 888 € | 13 | 4 707 € | – | – | 1 389 € | – |
Appartement | 5 | 339 625 € | 4 | 3 528 € | – | – | 1 661 € | – |
Plus value immobilière à BEZONS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 7 | 4 | 268 168 € | 427 800 € | +59.53 % |
Maison 5p | 14 | 19 | 304 855 € | 410 833 € | +34.76 % |
Studio | 13 | 13 | 112 981 € | 119 738 € | +5.98 % |
Appartement 4p | 28 | 29 | 234 687 € | 234 939 € | +0.11 % |
Maison 4p | 41 | 34 | 345 431 € | 338 911 € | -1.89 % |
Appartement 2p | 42 | 29 | 169 264 € | 154 792 € | -8.55 % |
Maison 3p | 47 | 29 | 267 129 € | 207 000 € | -22.51 % |
Appartement 3p | 71 | 52 | 277 232 € | 203 785 € | -26.49 % |
Maison 2p | 11 | 13 | 317 133 € | 148 000 € | -53.33 % |
Où Investir près de BEZONS ?
- COURDIMANCHE : rendement potentiel de 6.87%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- ECOUEN : rendement locatif potentiel de 6.05%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité locative de 7.18%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- PERSAN : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)