Le meilleur rendement locatif pour BEZONS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 52 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZONS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BEZONS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEZONS est de 59.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEZONS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEZONS (95870) compte environ 28 678 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 203 785 € | 52 | 3 296 € | 1 200 € | 7.07 % | 1 023 € | +177 € |
| Appartement | 4 | 234 939 € | 29 | 3 038 € | 1 345 € | 6.87 % | 1 179 € | +166 € |
| Appartement | 2 | 154 792 € | 29 | 3 477 € | 854 € | 6.62 % | 777 € | +77 € |
| Appartement | 1 | 119 738 € | 13 | 3 950 € | 590 € | 5.91 % | 601 € | -11 € |
| Maison | 5 | 410 833 € | 19 | 3 839 € | 1 850 € | 5.40 % | 2 063 € | -213 € |
| Maison | 4 | 338 911 € | 34 | 3 938 € | 900 € | 3.19 % | 1 701 € | -801 € |
| Maison | 3 | 308 519 € | 29 | 4 604 € | – | – | 1 549 € | – |
| Maison | 2 | 283 888 € | 13 | 4 707 € | – | – | 1 425 € | – |
| Appartement | 5 | 339 625 € | 4 | 3 528 € | – | – | 1 705 € | – |
Plus value immobilière à BEZONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 4 | 268 168 € | 427 800 € | +59.53 % |
| Maison 5p | 14 | 19 | 304 855 € | 410 833 € | +34.76 % |
| Studio | 13 | 13 | 112 981 € | 119 738 € | +5.98 % |
| Appartement 4p | 28 | 29 | 234 687 € | 234 939 € | +0.11 % |
| Maison 4p | 41 | 34 | 345 431 € | 338 911 € | -1.89 % |
| Appartement 2p | 42 | 29 | 169 264 € | 154 792 € | -8.55 % |
| Maison 3p | 47 | 29 | 267 129 € | 207 000 € | -22.51 % |
| Appartement 3p | 71 | 52 | 277 232 € | 203 785 € | -26.49 % |
| Maison 2p | 11 | 13 | 317 133 € | 148 000 € | -53.33 % |
Où investir près de BEZONS ?
- ENGHIEN LES BAINS : rendement potentiel de 7.07%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement locatif potentiel de 7.18%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- GONESSE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- BELLOY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 6.40%
- OSNY : rentabilité locative de 6.31%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement locatif potentiel de 6.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)