Le meilleur rendement locatif pour VAUREAL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.00% est une statistique basée sur 22 appartement 2 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUREAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.
VAUREAL (95490) compte environ 16 099 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUREAL
Retraités, actifs et chômage à VAUREAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUREAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 145 590 € | 22 | 3 485 € | 728 € | 6.00 % | 708 € | +20 € |
| Appartement | 3 | 185 974 € | 18 | 3 043 € | 904 € | 5.83 % | 905 € | -1 € |
| Maison | 5 | 286 642 € | 41 | 2 767 € | – | – | 1 394 € | – |
| Appartement | 4 | 236 030 € | 9 | 3 142 € | – | – | 1 148 € | – |
| Maison | 4 | 283 284 € | 54 | 3 184 € | – | – | 1 378 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 3 | 3 041 € | – | – | 705 € | – |
| Maison | 3 | 224 533 € | 6 | 3 034 € | – | – | 1 092 € | – |
Plus value immobilière à VAUREAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 41 | 54 | 250 000 € | 277 950 € | +11.18 % |
| Maison 5p | 41 | 41 | 254 900 € | 281 000 € | +10.24 % |
| Appartement 2p | 82 | 22 | 143 432 € | 147 450 € | +2.80 % |
| Appartement 3p | 55 | 18 | 192 000 € | 189 000 € | -1.56 % |
| Appartement 4p | 13 | 9 | 242 107 € | 231 550 € | -4.36 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 261 000 € | 189 000 € | -27.59 % |
Où investir près de VAUREAL ?
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement potentiel de 7.11%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- PONTOISE : rendement locatif potentiel de 7.02%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité locative de 6.83%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
- GROSLAY : rentabilité locative de 8.34%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)