Investir à VAUREAL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUREAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.00% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUREAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.

La ville de VAUREAL (95490) a une population d’environ 16 099 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUREAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 145 590 € 22 3 485 € 728 € 6.00 % 712 € +16 €
Appartement 3 185 974 € 18 3 043 € 904 € 5.83 % 910 € -6 €
Maison 5 286 642 € 41 2 767 € 1 402 €
Appartement 4 236 030 € 9 3 142 € 1 154 €
Maison 4 283 284 € 54 3 184 € 1 386 €
Maison 2 145 000 € 3 3 041 € 709 €
Maison 3 224 533 € 6 3 034 € 1 098 €

Plus value immobilière à VAUREAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 41 54 250 218 € 277 950 € +11.08 %
Maison 5p 41 41 265 846 € 281 000 € +5.70 %
Appartement 2p 82 22 145 914 € 145 590 € -0.22 %
Appartement 4p 13 9 235 994 € 231 550 € -1.88 %
Appartement 3p 55 18 196 022 € 185 974 € -5.13 %
Maison 3p 2 6 261 000 € 189 000 € -27.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)