Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUREAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.00% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUREAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.
La ville de VAUREAL (95490) a une population d’environ 16 099 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUREAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 145 590 € | 22 | 3 485 € | 728 € | 6.00 % | 712 € | +16 € |
| Appartement | 3 | 185 974 € | 18 | 3 043 € | 904 € | 5.83 % | 910 € | -6 € |
| Maison | 5 | 286 642 € | 41 | 2 767 € | – | – | 1 402 € | – |
| Appartement | 4 | 236 030 € | 9 | 3 142 € | – | – | 1 154 € | – |
| Maison | 4 | 283 284 € | 54 | 3 184 € | – | – | 1 386 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 3 | 3 041 € | – | – | 709 € | – |
| Maison | 3 | 224 533 € | 6 | 3 034 € | – | – | 1 098 € | – |
Plus value immobilière à VAUREAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 41 | 54 | 250 218 € | 277 950 € | +11.08 % |
| Maison 5p | 41 | 41 | 265 846 € | 281 000 € | +5.70 % |
| Appartement 2p | 82 | 22 | 145 914 € | 145 590 € | -0.22 % |
| Appartement 4p | 13 | 9 | 235 994 € | 231 550 € | -1.88 % |
| Appartement 3p | 55 | 18 | 196 022 € | 185 974 € | -5.13 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 261 000 € | 189 000 € | -27.59 % |
Où Investir près de VAUREAL ?
- ST OUEN L AUMONE : rendement potentiel de 6.89%
- HERBLAY : rentabilité locative de 5.75%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- VILLIERS-LE-BEL : rendement locatif potentiel de 10.34%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)