Investir à PONTOISE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PONTOISE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.02% est basée sur 63 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PONTOISE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTOISE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.88%.

La ville de PONTOISE (95300, 95000) a une population d’environ 30 960 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTOISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 172 979 € 63 2 108 € 1 012 € 7.02 % 868 € +144 €
Appartement 3 160 785 € 78 2 571 € 922 € 6.88 % 807 € +115 €
Appartement 1 107 372 € 33 3 557 € 590 € 6.59 % 539 € +51 €
Appartement 2 139 427 € 65 3 185 € 750 € 6.45 % 700 € +50 €
Maison 4 297 986 € 32 3 363 € 1 300 € 5.24 % 1 496 € -196 €
Maison 5 359 313 € 22 3 154 € 1 300 € 4.34 % 1 804 € -504 €
Appartement 5 151 235 € 11 1 538 € 759 €
Maison 3 258 400 € 10 4 188 € 1 297 €
Maison 2 157 000 € 4 3 204 € 788 €
Maison 1 195 000 € 1 2 954 € 979 €

Plus value immobilière à PONTOISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 35 33 92 079 € 107 372 € +16.61 %
Maison 3p 18 10 226 535 € 260 000 € +14.77 %
Maison 5p 29 22 316 417 € 359 313 € +13.56 %
Maison 4p 26 32 282 520 € 297 986 € +5.47 %
Appartement 2p 64 65 135 750 € 139 427 € +2.71 %
Appartement 3p 54 78 163 251 € 160 785 € -1.51 %
Appartement 4p 49 63 191 583 € 172 979 € -9.71 %
Appartement 5p 9 11 175 457 € 138 720 € -20.94 %
Maison 2p 3 4 232 666 € 129 000 € -44.56 %

Où investir près de PONTOISE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)