Investir à PONTOISE, un bon rendement locatif ?

A PONTOISE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.02% est basée sur 63 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PONTOISE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTOISE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.93% sur PONTOISE.

PONTOISE (95300, 95000) a une population d’environ 30 960 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTOISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 172 979 € 63 2 108 € 1 012 € 7.02 % 841 € +171 €
Appartement 3 160 785 € 78 2 571 € 922 € 6.88 % 782 € +140 €
Appartement 1 107 372 € 33 3 557 € 590 € 6.59 % 522 € +68 €
Appartement 2 139 427 € 65 3 185 € 750 € 6.45 % 678 € +72 €
Maison 4 297 986 € 32 3 363 € 1 300 € 5.24 % 1 450 € -150 €
Maison 5 359 313 € 22 3 154 € 1 300 € 4.34 % 1 748 € -448 €
Appartement 5 151 235 € 11 1 538 € 736 €
Maison 3 258 400 € 10 4 188 € 1 257 €
Maison 2 157 000 € 4 3 204 € 764 €
Maison 1 195 000 € 1 2 954 € 949 €

Plus value immobilière à PONTOISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 18 10 211 500 € 260 000 € +22.93 %
Maison 5p 29 22 268 750 € 317 925 € +18.30 %
Studio 35 33 88 000 € 103 000 € +17.05 %
Appartement 2p 64 65 130 000 € 139 960 € +7.66 %
Maison 4p 26 32 261 500 € 271 500 € +3.82 %
Appartement 3p 54 78 159 250 € 145 000 € -8.95 %
Appartement 4p 49 63 182 000 € 160 000 € -12.09 %
Appartement 5p 9 11 185 000 € 138 720 € -25.02 %
Maison 2p 3 4 230 000 € 129 000 € -43.91 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)