A PONTOISE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.02% est basée sur 63 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PONTOISE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTOISE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.93% sur PONTOISE.
PONTOISE (95300, 95000) a une population d’environ 30 960 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Investir à PONTOISE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTOISE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 172 979 € | 63 | 2 108 € | 1 012 € | 7.02 % | 841 € | +171 € |
Appartement | 3 | 160 785 € | 78 | 2 571 € | 922 € | 6.88 % | 782 € | +140 € |
Appartement | 1 | 107 372 € | 33 | 3 557 € | 590 € | 6.59 % | 522 € | +68 € |
Appartement | 2 | 139 427 € | 65 | 3 185 € | 750 € | 6.45 % | 678 € | +72 € |
Maison | 4 | 297 986 € | 32 | 3 363 € | 1 300 € | 5.24 % | 1 450 € | -150 € |
Maison | 5 | 359 313 € | 22 | 3 154 € | 1 300 € | 4.34 % | 1 748 € | -448 € |
Appartement | 5 | 151 235 € | 11 | 1 538 € | – | – | 736 € | – |
Maison | 3 | 258 400 € | 10 | 4 188 € | – | – | 1 257 € | – |
Maison | 2 | 157 000 € | 4 | 3 204 € | – | – | 764 € | – |
Maison | 1 | 195 000 € | 1 | 2 954 € | – | – | 949 € | – |
Plus value immobilière à PONTOISE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 3p | 18 | 10 | 211 500 € | 260 000 € | +22.93 % |
Maison 5p | 29 | 22 | 268 750 € | 317 925 € | +18.30 % |
Studio | 35 | 33 | 88 000 € | 103 000 € | +17.05 % |
Appartement 2p | 64 | 65 | 130 000 € | 139 960 € | +7.66 % |
Maison 4p | 26 | 32 | 261 500 € | 271 500 € | +3.82 % |
Appartement 3p | 54 | 78 | 159 250 € | 145 000 € | -8.95 % |
Appartement 4p | 49 | 63 | 182 000 € | 160 000 € | -12.09 % |
Appartement 5p | 9 | 11 | 185 000 € | 138 720 € | -25.02 % |
Maison 2p | 3 | 4 | 230 000 € | 129 000 € | -43.91 % |
Où investir près de PONTOISE ?
- OSNY : rendement potentiel de 6.31%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité locative de 13.09%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- EZANVILLE : rendement locatif potentiel de 7.26%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
- ST LEU LA FORET : rentabilité locative de 5.99%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
Investir à PONTOISE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)