Le top rendement locatif pour ARGENTEUIL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 187 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ARGENTEUIL est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARGENTEUIL est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.57%.
La ville de ARGENTEUIL (95100) a une population d’environ 110 465 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à ARGENTEUIL
Actifs, retraités et chômage à ARGENTEUIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTEUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 164 007 € | 187 | 2 698 € | 999 € | 7.31 % | 798 € | +201 € |
| Appartement | 1 | 105 233 € | 77 | 3 532 € | 576 € | 6.57 % | 512 € | +64 € |
| Appartement | 5 | 203 820 € | 17 | 2 193 € | 1 050 € | 6.18 % | 991 € | +59 € |
| Maison | 3 | 240 836 € | 137 | 3 806 € | 1 200 € | 5.98 % | 1 172 € | +28 € |
| Maison | 2 | 198 882 € | 53 | 4 353 € | 878 € | 5.30 % | 967 € | -89 € |
| Appartement | 2 | 211 886 € | 183 | 5 028 € | 800 € | 4.53 % | 1 031 € | -231 € |
| Appartement | 4 | 689 005 € | 119 | 8 916 € | 1 102 € | 1.92 % | 3 352 € | -2250 € |
| Maison | 4 | 301 398 € | 114 | 3 646 € | – | – | 1 466 € | – |
| Maison | 5 | 326 570 € | 86 | 3 158 € | – | – | 1 589 € | – |
| Maison | 1 | 116 033 € | 6 | 4 001 € | – | – | 564 € | – |
Plus value immobilière à ARGENTEUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 145 | 183 | 125 000 € | 131 600 € | +5.28 % |
| Appartement 4p | 91 | 119 | 162 000 € | 163 000 € | +0.62 % |
| Maison 3p | 108 | 137 | 238 500 € | 235 000 € | -1.47 % |
| Maison 2p | 37 | 53 | 202 000 € | 190 000 € | -5.94 % |
| Appartement 3p | 181 | 187 | 160 000 € | 150 000 € | -6.25 % |
| Studio | 53 | 77 | 100 000 € | 90 000 € | -10.00 % |
| Appartement 5p | 14 | 17 | 197 500 € | 167 000 € | -15.44 % |
| Maison 4p | 118 | 114 | 275 000 € | 163 000 € | -40.73 % |
| Maison 5p | 60 | 86 | 311 625 € | 167 000 € | -46.41 % |
| Maison 1p | 6 | 6 | 185 000 € | 90 000 € | -51.35 % |
Où investir près de ARGENTEUIL ?
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement potentiel de 5.91%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 6.40%
- EZANVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
- TAVERNY : rentabilité locative de 7.38%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- ERMONT : rentabilité locative de 6.00%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- SANNOIS : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)