Investir à ARGENTEUIL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour ARGENTEUIL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 187 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ARGENTEUIL est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à ARGENTEUIL est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.57%. Avec une évolution du prix du m2 de 290.89% entre 2014 et 2018 pour ARGENTEUIL avec l’achat d’un Appartement 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ARGENTEUIL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ARGENTEUIL (95100) compte environ 110 465 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTEUIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 164 007 € 187 2 698 € 999 € 7.31 % 802 € +197 €
Appartement 1 105 233 € 77 3 532 € 576 € 6.57 % 515 € +61 €
Appartement 5 203 820 € 17 2 193 € 1 050 € 6.18 % 997 € +53 €
Maison 3 240 836 € 137 3 806 € 1 200 € 5.98 % 1 178 € +22 €
Maison 2 198 882 € 53 4 353 € 878 € 5.30 % 973 € -95 €
Appartement 2 211 886 € 183 5 028 € 800 € 4.53 % 1 036 € -236 €
Appartement 4 689 005 € 119 8 916 € 1 102 € 1.92 % 3 370 € -2268 €
Maison 4 301 398 € 114 3 646 € 1 474 €
Maison 5 326 570 € 86 3 158 € 1 597 €
Maison 1 116 033 € 6 4 001 € 568 €

Plus value immobilière à ARGENTEUIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 91 119 176 264 € 689 005 € +290.89 %
Appartement 2p 145 183 130 992 € 211 886 € +61.75 %
Studio 53 77 103 359 € 105 233 € +1.81 %
Maison 3p 108 137 236 575 € 240 836 € +1.80 %
Appartement 3p 181 187 186 557 € 164 007 € -12.09 %
Maison 2p 37 53 240 820 € 198 882 € -17.41 %
Appartement 5p 14 17 254 000 € 203 820 € -19.76 %
Maison 4p 118 114 279 787 € 163 000 € -41.74 %
Maison 5p 60 86 306 408 € 167 000 € -45.50 %
Maison 1p 6 6 177 166 € 90 000 € -49.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)