Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département des Alpes-maritimes est de 4.90% en moyenne pour les appartements et de 3.46% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 5.54% pour un appartement et de 4.49% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département des Alpes-maritimes
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 3.73 % | 4.90 % | 5.79 % |
| métropole | Maison | 1.92 % | 3.46 % | 4.68 % |
| village | Appartement | 1.18 % | 5.54 % | 12.00 % |
| village | Maison | 1.92 % | 4.49 % | 5.74 % |
| ville | Appartement | 1.62 % | 4.92 % | 9.01 % |
| ville | Maison | 1.22 % | 3.54 % | 6.61 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Alpes-maritimes
Villes où investir dans les Alpes-maritimes
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Cagnes sur mer | T1 | 114 672 € | 3 940 € | 609 € | 6.37 % |
| Le cannet | T1 | 104 861 € | 3 488 € | 550 € | 6.29 % |
| Grasse | T3 | 161 373 € | 2 393 € | 840 € | 6.25 % |
| Vallauris | T1 | 106 600 € | 3 628 € | 550 € | 6.19 % |
| Le cannet | T2 | 155 955 € | 3 267 € | 770 € | 5.92 % |
| Mandelieu la napoule | T1 | 124 051 € | 4 088 € | 600 € | 5.80 % |
| Nice | T1 | 119 711 € | 4 302 € | 578 € | 5.79 % |
| Antibes | T1 | 126 446 € | 4 335 € | 590 € | 5.60 % |
| Nice | T3 | 257 428 € | 3 740 € | 1 180 € | 5.50 % |
| Grasse | T4 | 191 192 € | 2 281 € | 875 € | 5.49 % |
| Vallauris | T4 | 260 591 € | 3 271 € | 1 189 € | 5.48 % |
| Saint laurent du var | T1 | 125 386 € | 4 456 € | 570 € | 5.46 % |
| Cagnes sur mer | T4 | 335 455 € | 3 807 € | 1 520 € | 5.44 % |
| Villeneuve-loubet | T1 | 135 409 € | 4 842 € | 600 € | 5.32 % |
| Le cannet | T3 | 237 328 € | 3 408 € | 1 045 € | 5.28 % |
| Grasse | T2 | 132 598 € | 2 692 € | 579 € | 5.24 % |
| Le cannet | T4 | 283 155 € | 3 265 € | 1 210 € | 5.13 % |
| Vallauris | T3 | 224 391 € | 3 444 € | 945 € | 5.05 % |
Calculer la rentabilité d’une location saisonnière de votre investissement ou d’un logement que vous avez en votre possession.
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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