Où investir dans les Alpes-maritimes

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département des Alpes-maritimes est de 4.90% en moyenne pour les appartements et de 3.46% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 5.54% pour un appartement et de 4.49% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département des Alpes-maritimes

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 3.73 % 4.90 % 5.79 %
métropole Maison 1.92 % 3.46 % 4.68 %
village Appartement 1.18 % 5.54 % 12.00 %
village Maison 1.92 % 4.49 % 5.74 %
ville Appartement 1.62 % 4.92 % 9.01 %
ville Maison 1.22 % 3.54 % 6.61 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Alpes-maritimes

Villes où investir dans les Alpes-maritimes

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Cagnes sur mer T1 114 672 € 3 940 € 609 € 6.37 %
Le cannet T1 104 861 € 3 488 € 550 € 6.29 %
Grasse T3 161 373 € 2 393 € 840 € 6.25 %
Grasse T3 161 373 € 2 393 € 840 € 6.25 %
Vallauris T1 106 600 € 3 628 € 550 € 6.19 %
Le cannet T2 155 955 € 3 267 € 770 € 5.92 %
Mandelieu-la-napoule T1 124 051 € 4 088 € 600 € 5.80 %
Mandelieu la napoule T1 124 051 € 4 088 € 600 € 5.80 %
Nice T1 119 711 € 4 302 € 578 € 5.79 %
Nice T1 119 711 € 4 302 € 578 € 5.79 %
Nice T1 119 711 € 4 302 € 578 € 5.79 %
Nice T1 119 711 € 4 302 € 578 € 5.79 %
Antibes T1 126 446 € 4 335 € 590 € 5.60 %
Antibes T1 126 446 € 4 335 € 590 € 5.60 %
Nice T3 257 428 € 3 740 € 1 180 € 5.50 %
Nice T3 257 428 € 3 740 € 1 180 € 5.50 %
Nice T3 257 428 € 3 740 € 1 180 € 5.50 %
Nice T3 257 428 € 3 740 € 1 180 € 5.50 %
Grasse T4 191 192 € 2 281 € 875 € 5.49 %
Grasse T4 191 192 € 2 281 € 875 € 5.49 %
Vallauris T4 260 591 € 3 271 € 1 189 € 5.48 %
Saint laurent du var T1 125 386 € 4 456 € 570 € 5.46 %
Cagnes sur mer T4 335 455 € 3 807 € 1 520 € 5.44 %
Villeneuve-loubet T1 135 409 € 4 842 € 600 € 5.32 %
Le cannet T3 237 328 € 3 408 € 1 045 € 5.28 %
Grasse T2 132 598 € 2 692 € 579 € 5.24 %
Grasse T2 132 598 € 2 692 € 579 € 5.24 %
Le cannet T4 283 155 € 3 265 € 1 210 € 5.13 %
Cagnes sur mer T2 177 804 € 3 855 € 750 € 5.06 %
Vallauris T3 224 391 € 3 444 € 945 € 5.05 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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