Investir à VALLAURIS, un bon rendement locatif ?

VALLAURIS a une rentabilité locative allant de 1.62% à 6.19%. Le meilleur rendement locatif pour VALLAURIS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.19%. Un rendement de 6.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.19% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 137 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à VALLAURIS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALLAURIS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.48%. Vallauris est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de VALLAURIS (6220, 6220) a une population d’environ 26 495 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
VALLAURIS fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Chômage, étudiants et actifs à VALLAURIS

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLAURIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 106 600 € 137 3 628 € 550 € 6.19 % 535 € +15 €
Appartement 4 260 591 € 44 3 271 € 1 189 € 5.48 % 1 308 € -119 €
Appartement 3 224 391 € 151 3 444 € 945 € 5.05 % 1 127 € -182 €
Appartement 2 163 113 € 197 3 566 € 680 € 5.00 % 819 € -139 €
Maison 4 620 215 € 20 5 975 € 2 080 € 4.02 % 3 114 € -1034 €
Maison 2 302 246 € 9 8 635 € 705 € 2.80 % 1 517 € -812 €
Maison 5 787 750 € 4 5 165 € 1 210 € 1.84 % 3 955 € -2745 €
Appartement 5 244 200 € 5 2 512 € 330 € 1.62 % 1 226 € -896 €

Où investir près de VALLAURIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)