Le meilleur rendement locatif pour CASTELNAUDARY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.97%. Un rendement de 9.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.97% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAUDARY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASTELNAUDARY est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASTELNAUDARY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CASTELNAUDARY (11400) compte environ 11 678 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELNAUDARY
Actifs, retraités et chômage à CASTELNAUDARY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAUDARY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 500 € | 2 | 939 € | 320 € | 9.97 % | 187 € | +133 € |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 7 | 1 046 € | 528 € | 9.46 % | 326 € | +202 € |
| Maison | 2 | 71 000 € | 2 | 904 € | 508 € | 8.59 % | 345 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 63 900 € | 5 | 1 395 € | 420 € | 7.89 % | 311 € | +109 € |
| Maison | 3 | 107 517 € | 14 | 1 261 € | 615 € | 6.86 % | 523 € | +92 € |
| Maison | 4 | 127 161 € | 21 | 1 365 € | 695 € | 6.56 % | 619 € | +76 € |
| Appartement | 4 | 90 925 € | 2 | 826 € | 490 € | 6.47 % | 442 € | +48 € |
| Maison | 5 | 130 773 € | 13 | 1 294 € | 695 € | 6.38 % | 636 € | +59 € |
| Maison | 1 | 63 003 € | 3 | 2 100 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAUDARY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 22 000 € | 38 500 € | +75.00 % |
| Maison 3p | 14 | 14 | 93 000 € | 107 500 € | +15.59 % |
| Maison 5p | 17 | 13 | 145 000 € | 153 000 € | +5.52 % |
| Maison 4p | 22 | 21 | 123 000 € | 125 000 € | +1.63 % |
| Appartement 3p | 4 | 7 | 73 750 € | 73 000 € | -1.02 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 65 000 € | 50 000 € | -23.08 % |
| Maison 2p | 8 | 2 | 101 700 € | 50 000 € | -50.84 % |
Où investir près de CASTELNAUDARY ?
- BIZANET : rendement potentiel de 4.64%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- ARMISSAN : rendement locatif potentiel de 4.79%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- FITOU : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- NARBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- PORT-LA-NOUVELLE : rendement locatif potentiel de 6.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)