Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTELNAUDARY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.97%. Un rendement de 9.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.97% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CASTELNAUDARY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASTELNAUDARY est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASTELNAUDARY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CASTELNAUDARY (11400) compte environ 11 678 habitants et fait partie du département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAUDARY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 500 € | 2 | 939 € | 320 € | 9.97 % | 188 € | +132 € |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 7 | 1 046 € | 528 € | 9.46 % | 328 € | +200 € |
| Maison | 2 | 71 000 € | 2 | 904 € | 508 € | 8.59 % | 347 € | +161 € |
| Appartement | 2 | 63 900 € | 5 | 1 395 € | 420 € | 7.89 % | 313 € | +107 € |
| Maison | 3 | 107 517 € | 14 | 1 261 € | 615 € | 6.86 % | 526 € | +89 € |
| Maison | 4 | 127 161 € | 21 | 1 365 € | 695 € | 6.56 % | 622 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 90 925 € | 2 | 826 € | 490 € | 6.47 % | 445 € | +45 € |
| Maison | 5 | 130 773 € | 13 | 1 294 € | 695 € | 6.38 % | 640 € | +55 € |
| Maison | 1 | 63 003 € | 3 | 2 100 € | – | – | 308 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAUDARY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 22 000 € | 38 500 € | +75.00 % |
| Maison 3p | 14 | 14 | 95 821 € | 107 517 € | +12.21 % |
| Maison 4p | 22 | 21 | 119 433 € | 127 161 € | +6.47 % |
| Maison 5p | 17 | 13 | 147 476 € | 130 773 € | -11.33 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 81 000 € | 63 900 € | -21.11 % |
| Appartement 3p | 4 | 7 | 87 500 € | 67 000 € | -23.43 % |
| Maison 2p | 8 | 2 | 126 037 € | 50 000 € | -60.33 % |
Où investir près de CASTELNAUDARY ?
- MOUSSAN : rendement potentiel de 5.55%
- SIGEAN : rentabilité locative de 5.62%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- ARMISSAN : rendement locatif potentiel de 4.79%
- LEUCATE : rentabilité locative de 7.82%
- MARCORIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- FLEURY : rendement locatif potentiel de 8.19%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- LAVALETTE : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- NARBONNE : rendement locatif potentiel de 7.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)