Investir à CASTELNAUDARY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CASTELNAUDARY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.97%. Un rendement de 9.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.97% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CASTELNAUDARY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASTELNAUDARY est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASTELNAUDARY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CASTELNAUDARY (11400) a une population d’environ 11 678 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAUDARY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 500 € 2 939 € 320 € 9.97 % 188 € +132 €
Appartement 3 67 000 € 7 1 046 € 528 € 9.46 % 328 € +200 €
Maison 2 71 000 € 2 904 € 508 € 8.59 % 347 € +161 €
Appartement 2 63 900 € 5 1 395 € 420 € 7.89 % 313 € +107 €
Maison 3 107 517 € 14 1 261 € 615 € 6.86 % 526 € +89 €
Maison 4 127 161 € 21 1 365 € 695 € 6.56 % 622 € +73 €
Appartement 4 90 925 € 2 826 € 490 € 6.47 % 445 € +45 €
Maison 5 130 773 € 13 1 294 € 695 € 6.38 % 640 € +55 €
Maison 1 63 003 € 3 2 100 € 308 €

Plus value immobilière à CASTELNAUDARY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 2 22 000 € 38 500 € +75.00 %
Maison 3p 14 14 95 821 € 107 517 € +12.21 %
Maison 4p 22 21 119 433 € 127 161 € +6.47 %
Maison 5p 17 13 147 476 € 130 773 € -11.33 %
Appartement 2p 5 5 81 000 € 63 900 € -21.11 %
Appartement 3p 4 7 87 500 € 67 000 € -23.43 %
Maison 2p 8 2 126 037 € 50 000 € -60.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)