A ENSUES-LA-REDONNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ENSUES-LA-REDONNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ENSUES-LA-REDONNE est de 83.03% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ENSUES-LA-REDONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ENSUES-LA-REDONNE (13820, 13820) a une population d’environ 5 543 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à ENSUES-LA-REDONNE
Actifs, retraités et chômage à ENSUES-LA-REDONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ENSUES-LA-REDONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 250 000 € | 2 | 3 623 € | 1 100 € | 5.28 % | 1 216 € | -116 € |
| Appartement | 1 | 180 000 € | 1 | 7 500 € | 530 € | 3.53 % | 876 € | -346 € |
| Maison | 5 | 430 000 € | 1 | 3 805 € | 1 224 € | 3.42 % | 2 092 € | -868 € |
| Appartement | 4 | 416 675 € | 2 | 4 902 € | 1 172 € | 3.38 % | 2 027 € | -855 € |
| Maison | 4 | 514 783 € | 9 | 5 476 € | 1 224 € | 2.85 % | 2 504 € | -1280 € |
| Maison | 3 | 550 000 € | 1 | 5 238 € | 990 € | 2.16 % | 2 675 € | -1685 € |
| Appartement | 2 | 796 500 € | 2 | 15 930 € | 725 € | 1.09 % | 3 875 € | -3150 € |
| Maison | 2 | 172 980 € | 1 | 4 324 € | – | – | 841 € | – |
Plus value immobilière à ENSUES-LA-REDONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 2 | 247 500 € | 453 000 € | +83.03 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 377 000 € | 430 000 € | +14.06 % |
| Maison 4p | 16 | 9 | 432 500 € | 453 000 € | +4.74 % |
| Appartement 3p | 8 | 2 | 240 000 € | 250 000 € | +4.17 % |
| Studio | 2 | 1 | 185 750 € | 180 000 € | -3.10 % |
Où investir près de ENSUES-LA-REDONNE ?
- GRAVESON : rendement potentiel de 4.18%
- ISTRES : rentabilité locative de 6.37%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
- ROQUEVAIRE : rentabilité locative de 4.02%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- MARIGNANE : rendement locatif potentiel de 6.76%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- ROGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)