Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ENSUES-LA-REDONNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ENSUES-LA-REDONNE est l’studio avec un rendement locatif de 3.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.78% sur ENSUES-LA-REDONNE.
La ville de ENSUES-LA-REDONNE (13820, 13820) a une population d’environ 5 543 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ENSUES-LA-REDONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 250 000 € | 2 | 3 623 € | 1 100 € | 5.28 % | 1 223 € | -123 € |
| Appartement | 1 | 180 000 € | 1 | 7 500 € | 530 € | 3.53 % | 880 € | -350 € |
| Maison | 5 | 430 000 € | 1 | 3 805 € | 1 224 € | 3.42 % | 2 103 € | -879 € |
| Appartement | 4 | 416 675 € | 2 | 4 902 € | 1 172 € | 3.38 % | 2 038 € | -866 € |
| Maison | 4 | 514 783 € | 9 | 5 476 € | 1 224 € | 2.85 % | 2 518 € | -1294 € |
| Maison | 3 | 550 000 € | 1 | 5 238 € | 990 € | 2.16 % | 2 690 € | -1700 € |
| Appartement | 2 | 796 500 € | 2 | 15 930 € | 725 € | 1.09 % | 3 896 € | -3171 € |
| Maison | 2 | 172 980 € | 1 | 4 324 € | – | – | 846 € | – |
Plus value immobilière à ENSUES-LA-REDONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 9 | 399 728 € | 514 783 € | +28.78 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 402 092 € | 430 000 € | +6.94 % |
| Appartement 3p | 8 | 2 | 257 246 € | 250 000 € | -2.82 % |
| Studio | 2 | 1 | 185 750 € | 180 000 € | -3.10 % |
Où investir près de ENSUES-LA-REDONNE ?
- ALLAUCH : rendement potentiel de 5.92%
- MAILLANE : rentabilité locative de 4.31%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rentabilité brute potentielle de 7.55%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 11.17%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.29%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.20%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)