Investir à ENSUES-LA-REDONNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ENSUES-LA-REDONNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ENSUES-LA-REDONNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.78% sur ENSUES-LA-REDONNE.

La ville de ENSUES-LA-REDONNE (13820, 13820) a une population d’environ 5 543 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ENSUES-LA-REDONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 250 000 € 2 3 623 € 1 100 € 5.28 % 1 223 € -123 €
Appartement 1 180 000 € 1 7 500 € 530 € 3.53 % 880 € -350 €
Maison 5 430 000 € 1 3 805 € 1 224 € 3.42 % 2 103 € -879 €
Appartement 4 416 675 € 2 4 902 € 1 172 € 3.38 % 2 038 € -866 €
Maison 4 514 783 € 9 5 476 € 1 224 € 2.85 % 2 518 € -1294 €
Maison 3 550 000 € 1 5 238 € 990 € 2.16 % 2 690 € -1700 €
Appartement 2 796 500 € 2 15 930 € 725 € 1.09 % 3 896 € -3171 €
Maison 2 172 980 € 1 4 324 € 846 €

Plus value immobilière à ENSUES-LA-REDONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 9 399 728 € 514 783 € +28.78 %
Maison 5p 7 1 402 092 € 430 000 € +6.94 %
Appartement 3p 8 2 257 246 € 250 000 € -2.82 %
Studio 2 1 185 750 € 180 000 € -3.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)