Le plus haut rendement locatif pour MARIGNANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.76% est une statistique basée sur 39 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARIGNANE est l’studio avec un rendement locatif de 6.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.18% sur MARIGNANE.
MARIGNANE (13700) a une population d’environ 34 448 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARIGNANE
Etudiants, actifs et chômage à MARIGNANE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIGNANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 140 181 € | 39 | 2 260 € | 790 € | 6.76 % | 682 € | +108 € |
| Appartement | 1 | 87 252 € | 4 | 2 726 € | 480 € | 6.60 % | 424 € | +56 € |
| Appartement | 4 | 155 668 € | 29 | 2 100 € | 766 € | 5.90 % | 757 € | +9 € |
| Appartement | 2 | 134 460 € | 5 | 3 069 € | 639 € | 5.70 % | 654 € | -15 € |
| Maison | 2 | 190 500 € | 2 | 4 096 € | 750 € | 4.72 % | 927 € | -177 € |
| Maison | 3 | 270 257 € | 7 | 3 731 € | 940 € | 4.17 % | 1 315 € | -375 € |
| Appartement | 5 | 179 897 € | 9 | 1 989 € | – | – | 875 € | – |
| Maison | 4 | 318 612 € | 24 | 3 234 € | – | – | 1 550 € | – |
| Maison | 5 | 322 056 € | 11 | 3 053 € | – | – | 1 567 € | – |
Plus value immobilière à MARIGNANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 16 | 7 | 212 400 € | 259 500 € | +22.18 % |
| Appartement 5p | 18 | 9 | 162 500 € | 180 000 € | +10.77 % |
| Appartement 2p | 24 | 5 | 119 500 € | 130 000 € | +8.79 % |
| Maison 5p | 25 | 11 | 315 000 € | 331 850 € | +5.35 % |
| Appartement 3p | 81 | 39 | 132 950 € | 130 170 € | -2.09 % |
| Appartement 4p | 54 | 29 | 156 385 € | 150 000 € | -4.08 % |
| Studio | 10 | 4 | 120 385 € | 92 500 € | -23.16 % |
| Maison 4p | 47 | 24 | 262 000 € | 150 000 € | -42.75 % |
Où investir près de MARIGNANE ?
- CABANNES : rendement potentiel de 4.23%
- MIRAMAS : rentabilité locative de 6.68%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rendement locatif potentiel de 7.55%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- AURIOL : rendement locatif potentiel de 4.53%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)