Le plus haut rendement locatif pour MIRAMAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MIRAMAS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MIRAMAS est de 71.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MIRAMAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MIRAMAS (13140) a une population d’environ 26 056 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MIRAMAS
Actifs, retraités et chômage à MIRAMAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIRAMAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 035 € | 12 | 2 180 € | 540 € | 6.68 % | 472 € | +68 € |
| Appartement | 4 | 154 244 € | 9 | 1 980 € | 828 € | 6.44 % | 750 € | +78 € |
| Appartement | 1 | 94 750 € | 4 | 3 056 € | 480 € | 6.08 % | 461 € | +19 € |
| Appartement | 3 | 149 069 € | 13 | 2 282 € | 742 € | 5.97 % | 725 € | +17 € |
| Maison | 5 | 244 592 € | 18 | 2 379 € | 1 020 € | 5.00 % | 1 190 € | -170 € |
| Maison | 4 | 229 756 € | 29 | 2 635 € | 945 € | 4.94 % | 1 118 € | -173 € |
| Maison | 3 | 193 094 € | 12 | 2 580 € | 600 € | 3.73 % | 939 € | -339 € |
| Appartement | 5 | 134 350 € | 7 | 1 546 € | – | – | 654 € | – |
| Maison | 2 | 409 816 € | 3 | 6 470 € | – | – | 1 994 € | – |
Plus value immobilière à MIRAMAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 7 | 135 000 € | 231 000 € | +71.11 % |
| Maison 4p | 44 | 29 | 215 500 € | 238 000 € | +10.44 % |
| Maison 5p | 20 | 18 | 217 785 € | 231 000 € | +6.07 % |
| Maison 3p | 18 | 12 | 181 182 € | 189 500 € | +4.59 % |
| Appartement 4p | 30 | 9 | 133 500 € | 137 500 € | +3.00 % |
| Appartement 2p | 69 | 12 | 100 334 € | 98 965 € | -1.36 % |
| Appartement 3p | 60 | 13 | 139 175 € | 135 000 € | -3.00 % |
| Studio | 4 | 4 | 100 750 € | 62 000 € | -38.46 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 166 500 € | 98 965 € | -40.56 % |
Où investir près de MIRAMAS ?
- ROGNAC : rendement potentiel de 4.53%
- AUBAGNE : rentabilité locative de 7.00%
- GEMENOS : rentabilité brute potentielle de 4.03%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.97%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- MARIGNANE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 12.36%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.97%
- CABANNES : rendement locatif potentiel de 4.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)