Investir à MIRAMAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MIRAMAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIRAMAS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MIRAMAS est de 50.56% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MIRAMAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MIRAMAS (13140) a une population d’environ 26 056 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIRAMAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 035 € 12 2 180 € 540 € 6.68 % 475 € +65 €
Appartement 4 154 244 € 9 1 980 € 828 € 6.44 % 754 € +74 €
Appartement 1 94 750 € 4 3 056 € 480 € 6.08 % 463 € +17 €
Appartement 3 149 069 € 13 2 282 € 742 € 5.97 % 729 € +13 €
Maison 5 244 592 € 18 2 379 € 1 020 € 5.00 % 1 196 € -176 €
Maison 4 229 756 € 29 2 635 € 945 € 4.94 % 1 124 € -179 €
Maison 3 193 094 € 12 2 580 € 600 € 3.73 % 944 € -344 €
Appartement 5 134 350 € 7 1 546 € 657 €
Maison 2 409 816 € 3 6 470 € 2 004 €

Plus value immobilière à MIRAMAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 7 153 430 € 231 000 € +50.56 %
Appartement 4p 30 9 139 463 € 154 244 € +10.60 %
Appartement 3p 60 13 137 787 € 149 069 € +8.19 %
Maison 5p 20 18 227 603 € 244 592 € +7.46 %
Maison 3p 18 12 180 692 € 193 094 € +6.86 %
Maison 4p 44 29 220 286 € 229 756 € +4.30 %
Appartement 2p 69 12 105 538 € 97 035 € -8.06 %
Studio 4 4 115 375 € 94 750 € -17.88 %
Maison 2p 2 3 166 500 € 98 965 € -40.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)