Investir à ROGNAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ROGNAC est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.42%. Un rendement de 5.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.42% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROGNAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROGNAC est de 89.58% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROGNAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ROGNAC (13340) a une population d’environ 11 957 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 219 012 € 8 2 634 € 990 € 5.42 % 1 071 € -81 €
Appartement 3 198 725 € 10 3 312 € 750 € 4.53 % 972 € -222 €
Appartement 2 210 833 € 3 5 405 € 770 € 4.38 % 1 031 € -261 €
Maison 3 273 510 € 5 3 579 € 775 € 3.40 % 1 338 € -563 €
Maison 4 317 932 € 14 3 199 € 1 555 €
Maison 5 297 929 € 10 2 810 € 1 457 €
Maison 1 201 000 € 1 4 466 € 983 €
Maison 2 221 050 € 2 4 912 € 1 081 €

Plus value immobilière à ROGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 3 111 213 € 210 833 € +89.58 %
Maison 3p 11 5 268 027 € 273 510 € +2.05 %
Appartement 4p 15 8 219 382 € 219 012 € -0.17 %
Maison 5p 26 10 297 835 € 295 000 € -0.95 %
Appartement 3p 15 10 203 290 € 198 725 € -2.25 %
Maison 4p 36 14 299 111 € 208 050 € -30.44 %
Maison 1p 1 1 362 950 € 201 000 € -44.62 %
Maison 2p 4 2 334 975 € 157 500 € -52.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)