Investir à LAMBESC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LAMBESC est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.88%. Un rendement de 9.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAMBESC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.36% sur LAMBESC.

La ville de LAMBESC (13410) a une population d’environ 9 698 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMBESC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 56 500 € 2 2 568 € 465 € 9.88 % 276 € +189 €
Appartement 2 137 525 € 6 2 855 € 680 € 5.93 % 673 € +7 €
Appartement 3 207 833 € 6 3 255 € 790 € 4.56 % 1 017 € -227 €
Maison 4 321 785 € 13 3 260 € 1 195 € 4.46 % 1 574 € -379 €
Maison 3 233 370 € 10 3 218 € 845 € 4.35 % 1 141 € -296 €
Appartement 4 253 980 € 2 2 837 € 750 € 3.54 % 1 242 € -492 €
Maison 5 431 265 € 6 3 634 € 1 098 € 3.06 % 2 109 € -1011 €
Maison 2 205 133 € 3 3 577 € 1 003 €

Plus value immobilière à LAMBESC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 203 850 € 280 000 € +37.36 %
Maison 5p 9 6 363 023 € 431 265 € +18.80 %
Maison 4p 27 13 286 170 € 321 785 € +12.45 %
Appartement 3p 15 6 204 200 € 207 833 € +1.78 %
Maison 3p 15 10 248 733 € 233 370 € -6.18 %
Maison 2p 3 3 147 533 € 124 000 € -15.95 %
Appartement 2p 6 6 174 776 € 137 525 € -21.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)