Le meilleur rendement locatif pour LAMBESC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.88%. Un rendement de 9.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAMBESC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.93% sur LAMBESC.
LAMBESC (13410) compte environ 9 698 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LAMBESC
Actifs, retraités et chômage à LAMBESC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMBESC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 56 500 € | 2 | 2 568 € | 465 € | 9.88 % | 275 € | +190 € |
| Appartement | 2 | 137 525 € | 6 | 2 855 € | 680 € | 5.93 % | 669 € | +11 € |
| Appartement | 3 | 207 833 € | 6 | 3 255 € | 790 € | 4.56 % | 1 011 € | -221 € |
| Maison | 4 | 321 785 € | 13 | 3 260 € | 1 195 € | 4.46 % | 1 565 € | -370 € |
| Maison | 3 | 233 370 € | 10 | 3 218 € | 845 € | 4.35 % | 1 135 € | -290 € |
| Appartement | 4 | 253 980 € | 2 | 2 837 € | 750 € | 3.54 % | 1 235 € | -485 € |
| Maison | 5 | 431 265 € | 6 | 3 634 € | 1 098 € | 3.06 % | 2 098 € | -1000 € |
| Maison | 2 | 205 133 € | 3 | 3 577 € | – | – | 998 € | – |
Plus value immobilière à LAMBESC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 6 | 303 190 € | 424 250 € | +39.93 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 217 000 € | 280 000 € | +29.03 % |
| Maison 4p | 27 | 13 | 275 480 € | 280 000 € | +1.64 % |
| Appartement 3p | 15 | 6 | 211 500 € | 212 500 € | +0.47 % |
| Maison 3p | 15 | 10 | 241 000 € | 240 075 € | -0.38 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 140 000 € | 124 000 € | -11.43 % |
| Appartement 2p | 6 | 6 | 164 300 € | 124 000 € | -24.53 % |
Où investir près de LAMBESC ?
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 8.41%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.82%
- MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- CABANNES : rendement locatif potentiel de 4.23%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité locative de 5.24%
- CHATEAURENARD : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.29%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)