Investir à CABANNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CABANNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.60%. Un rendement de 6.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CABANNES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABANNES est de 64.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABANNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CABANNES (13440) a une population d’environ 4 497 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABANNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 110 000 € 2 1 476 € 605 € 6.60 % 538 € +67 €
Maison 4 225 500 € 10 2 577 € 794 € 4.23 % 1 103 € -309 €
Maison 5 227 366 € 6 2 229 € 620 € 3.27 % 1 112 € -492 €
Maison 3 216 200 € 7 3 179 € 1 057 €
Maison 2 167 500 € 4 2 196 € 819 €
Maison 1 30 000 € 1 1 000 € 147 €
Appartement 5 151 500 € 1 1 611 € 741 €

Plus value immobilière à CABANNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 7 127 966 € 210 400 € +64.42 %
Maison 2p 1 4 145 000 € 195 000 € +34.48 %
Appartement 3p 1 2 98 100 € 110 000 € +12.13 %
Maison 4p 9 10 203 538 € 225 500 € +10.79 %
Maison 5p 7 6 269 092 € 227 366 € -15.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)