Investir à CABANNES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CABANNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.60%. Un rendement de 6.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CABANNES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABANNES est de 75.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABANNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CABANNES (13440) a une population d’environ 4 497 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABANNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 110 000 € 2 1 476 € 605 € 6.60 % 535 € +70 €
Maison 4 225 500 € 10 2 577 € 794 € 4.23 % 1 097 € -303 €
Maison 5 227 366 € 6 2 229 € 620 € 3.27 % 1 106 € -486 €
Maison 3 216 200 € 7 3 179 € 1 052 €
Maison 2 167 500 € 4 2 196 € 815 €
Maison 1 30 000 € 1 1 000 € 146 €
Appartement 5 151 500 € 1 1 611 € 737 €

Plus value immobilière à CABANNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 7 120 000 € 210 400 € +75.33 %
Maison 2p 1 4 145 000 € 195 000 € +34.48 %
Appartement 3p 1 2 98 100 € 110 000 € +12.13 %
Maison 4p 9 10 209 500 € 216 250 € +3.22 %
Maison 5p 7 6 237 950 € 212 600 € -10.65 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)