Le plus haut rendement locatif pour CABANNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.60%. Un rendement de 6.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CABANNES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABANNES est de 75.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABANNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CABANNES (13440) a une population d’environ 4 497 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CABANNES
Chômage, étudiants et actifs à CABANNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABANNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 110 000 € | 2 | 1 476 € | 605 € | 6.60 % | 535 € | +70 € |
| Maison | 4 | 225 500 € | 10 | 2 577 € | 794 € | 4.23 % | 1 097 € | -303 € |
| Maison | 5 | 227 366 € | 6 | 2 229 € | 620 € | 3.27 % | 1 106 € | -486 € |
| Maison | 3 | 216 200 € | 7 | 3 179 € | – | – | 1 052 € | – |
| Maison | 2 | 167 500 € | 4 | 2 196 € | – | – | 815 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 146 € | – |
| Appartement | 5 | 151 500 € | 1 | 1 611 € | – | – | 737 € | – |
Plus value immobilière à CABANNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 7 | 120 000 € | 210 400 € | +75.33 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 145 000 € | 195 000 € | +34.48 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 98 100 € | 110 000 € | +12.13 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 209 500 € | 216 250 € | +3.22 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 237 950 € | 212 600 € | -10.65 % |
Où investir près de CABANNES ?
- VENELLES : rendement potentiel de 6.15%
- ROGNONAS : rentabilité locative de 4.02%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.60%
- PLAN DE CUQUES : rendement locatif potentiel de 5.24%
- TARASCON : rentabilité locative de 10.30%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- EGUILLES : rendement locatif potentiel de 2.76%
- BARBENTANE : rentabilité locative de 4.85%
- GRAVESON : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)