Investir à GRAVESON, un bon rendement locatif ?

A GRAVESON, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRAVESON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRAVESON est de 89.66% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRAVESON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GRAVESON (13690) compte environ 4 733 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAVESON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 87 000 € 1 1 318 € 725 € 10.00 % 423 € +302 €
Maison 4 261 209 € 17 2 784 € 910 € 4.18 % 1 271 € -361 €
Maison 3 207 500 € 3 2 950 € 713 € 4.12 % 1 009 € -296 €
Maison 5 311 161 € 7 2 565 € 915 € 3.53 % 1 514 € -599 €
Appartement 4 301 000 € 1 2 736 € 1 464 €

Plus value immobilière à GRAVESON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 116 000 € 220 000 € +89.66 %
Maison 3p 9 3 155 000 € 220 000 € +41.94 %
Maison 4p 11 17 205 000 € 226 200 € +10.34 %
Maison 5p 2 7 251 200 € 230 000 € -8.44 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)