A GRAVESON, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRAVESON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRAVESON est de 89.66% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRAVESON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GRAVESON (13690) compte environ 4 733 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GRAVESON
Chômage, étudiants et actifs à GRAVESON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAVESON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 87 000 € | 1 | 1 318 € | 725 € | 10.00 % | 423 € | +302 € |
| Maison | 4 | 261 209 € | 17 | 2 784 € | 910 € | 4.18 % | 1 271 € | -361 € |
| Maison | 3 | 207 500 € | 3 | 2 950 € | 713 € | 4.12 % | 1 009 € | -296 € |
| Maison | 5 | 311 161 € | 7 | 2 565 € | 915 € | 3.53 % | 1 514 € | -599 € |
| Appartement | 4 | 301 000 € | 1 | 2 736 € | – | – | 1 464 € | – |
Plus value immobilière à GRAVESON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 116 000 € | 220 000 € | +89.66 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 155 000 € | 220 000 € | +41.94 % |
| Maison 4p | 11 | 17 | 205 000 € | 226 200 € | +10.34 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 251 200 € | 230 000 € | -8.44 % |
Où investir près de GRAVESON ?
- AURIOL : rendement potentiel de 4.53%
- MIRAMAS : rentabilité locative de 6.68%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- VITROLLES : rendement locatif potentiel de 7.18%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- NOVES : rentabilité brute potentielle de 2.73%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 8.41%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- BOUC-BEL-AIR : rendement locatif potentiel de 6.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)