Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA CIOTAT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.36% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 112 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LA CIOTAT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CIOTAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.52%. La Ciotat est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de LA CIOTAT (13600) a une population d’environ 36 044 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CIOTAT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CIOTAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 113 654 € | 112 | 3 908 € | 508 € | 5.36 % | 556 € | -48 € |
| Appartement | 3 | 251 522 € | 147 | 3 993 € | 948 € | 4.52 % | 1 230 € | -282 € |
| Maison | 4 | 439 660 € | 61 | 4 532 € | 1 600 € | 4.37 % | 2 150 € | -550 € |
| Appartement | 4 | 291 470 € | 73 | 3 646 € | 1 050 € | 4.32 % | 1 426 € | -376 € |
| Appartement | 2 | 184 672 € | 168 | 4 461 € | 652 € | 4.24 % | 903 € | -251 € |
| Appartement | 5 | 294 714 € | 13 | 3 089 € | 870 € | 3.54 % | 1 442 € | -572 € |
| Maison | 3 | 313 433 € | 29 | 4 572 € | 850 € | 3.25 % | 1 533 € | -683 € |
| Maison | 5 | 541 069 € | 29 | 4 368 € | – | – | 2 646 € | – |
| Maison | 2 | 361 758 € | 6 | 5 667 € | – | – | 1 769 € | – |
| Maison | 1 | 267 500 € | 3 | 6 173 € | – | – | 1 308 € | – |
Plus value immobilière à LA CIOTAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 280 133 € | 315 000 € | +12.45 % |
| Appartement 2p | 137 | 168 | 167 150 € | 184 672 € | +10.48 % |
| Maison 4p | 44 | 61 | 415 691 € | 439 660 € | +5.77 % |
| Studio | 80 | 112 | 107 619 € | 113 654 € | +5.61 % |
| Maison 5p | 27 | 29 | 481 767 € | 500 000 € | +3.78 % |
| Appartement 4p | 48 | 73 | 281 284 € | 291 470 € | +3.62 % |
| Appartement 3p | 139 | 147 | 243 351 € | 251 522 € | +3.36 % |
| Appartement 5p | 12 | 13 | 294 729 € | 294 714 € | -0.01 % |
| Maison 3p | 29 | 29 | 339 291 € | 313 433 € | -7.62 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 397 100 € | 309 500 € | -22.06 % |
Où investir près de LA CIOTAT ?
- MARIGNANE : rendement potentiel de 6.76%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- GRANS : rendement locatif potentiel de 4.06%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité brute potentielle de 2.85%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité locative de 5.20%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- BOUC-BEL-AIR : rendement locatif potentiel de 6.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)