Le top rendement locatif pour la ville de LA CIOTAT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.36% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 112 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LA CIOTAT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA CIOTAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.52%. La Ciotat est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LA CIOTAT (13600) a une population d’environ 36 044 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CIOTAT
Retraités, actifs et chômage à LA CIOTAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CIOTAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 113 654 € | 112 | 3 908 € | 508 € | 5.36 % | 553 € | -45 € |
| Appartement | 3 | 251 522 € | 147 | 3 993 € | 948 € | 4.52 % | 1 224 € | -276 € |
| Maison | 4 | 439 660 € | 61 | 4 532 € | 1 600 € | 4.37 % | 2 139 € | -539 € |
| Appartement | 4 | 291 470 € | 73 | 3 646 € | 1 050 € | 4.32 % | 1 418 € | -368 € |
| Appartement | 2 | 184 672 € | 168 | 4 461 € | 652 € | 4.24 % | 898 € | -246 € |
| Appartement | 5 | 294 714 € | 13 | 3 089 € | 870 € | 3.54 % | 1 434 € | -564 € |
| Maison | 3 | 313 433 € | 29 | 4 572 € | 850 € | 3.25 % | 1 525 € | -675 € |
| Maison | 5 | 541 069 € | 29 | 4 368 € | – | – | 2 632 € | – |
| Maison | 2 | 361 758 € | 6 | 5 667 € | – | – | 1 760 € | – |
| Maison | 1 | 267 500 € | 3 | 6 173 € | – | – | 1 301 € | – |
Plus value immobilière à LA CIOTAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 48 | 73 | 232 000 € | 270 000 € | +16.38 % |
| Maison 5p | 27 | 29 | 440 000 € | 500 000 € | +13.64 % |
| Appartement 2p | 137 | 168 | 150 000 € | 166 900 € | +11.27 % |
| Maison 4p | 44 | 61 | 374 960 € | 400 000 € | +6.68 % |
| Appartement 5p | 12 | 13 | 269 800 € | 282 770 € | +4.81 % |
| Studio | 80 | 112 | 102 258 € | 105 000 € | +2.68 % |
| Appartement 3p | 139 | 147 | 244 000 € | 241 180 € | -1.16 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 325 000 € | 315 000 € | -3.08 % |
| Maison 3p | 29 | 29 | 322 000 € | 300 764 € | -6.60 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 423 500 € | 309 500 € | -26.92 % |
Où investir près de LA CIOTAT ?
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement potentiel de 6.90%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- VENELLES : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- CARRY-LE-ROUET : rendement locatif potentiel de 5.84%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- PORT DE BOUC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)