Investir à CARRY-LE-ROUET, un bon rendement locatif ?

A CARRY-LE-ROUET, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.84%. Un rendement de 5.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.84% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARRY-LE-ROUET est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 4.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARRY-LE-ROUET est de 65.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARRY-LE-ROUET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Carry-le-Rouet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

CARRY-LE-ROUET (13620, 13620) a une population d’environ 6 041 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARRY-LE-ROUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 219 910 € 6 3 759 € 1 070 € 5.84 % 1 070 € 0 €
Appartement 5 505 000 € 1 4 316 € 1 955 € 4.65 % 2 457 € -502 €
Appartement 1 182 010 € 3 4 512 € 650 € 4.29 % 885 € -235 €
Appartement 2 271 500 € 7 6 251 € 762 € 3.37 % 1 321 € -559 €
Maison 5 780 680 € 2 5 576 € 1 250 € 1.92 % 3 798 € -2548 €
Maison 4 790 000 € 4 6 610 € 1 250 € 1.90 % 3 843 € -2593 €
Maison 3 375 000 € 1 5 208 € 1 824 €
Appartement 4 460 000 € 1 5 897 € 2 238 €

Plus value immobilière à CARRY-LE-ROUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 2 472 055 € 780 680 € +65.38 %
Maison 4p 9 4 505 000 € 825 000 € +63.37 %
Studio 8 3 132 000 € 170 000 € +28.79 %
Appartement 2p 8 7 189 500 € 227 000 € +19.79 %
Appartement 3p 7 6 291 500 € 213 967 € -26.60 %
Maison 3p 9 1 385 000 € 213 967 € -44.42 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)