Investir à CARRY-LE-ROUET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CARRY-LE-ROUET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.84%. Un rendement de 5.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.84% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARRY-LE-ROUET est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARRY-LE-ROUET est de 58.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARRY-LE-ROUET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Carry-le-Rouet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de CARRY-LE-ROUET (13620, 13620) a une population d’environ 6 041 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARRY-LE-ROUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 219 910 € 6 3 759 € 1 070 € 5.84 % 1 076 € -6 €
Appartement 5 505 000 € 1 4 316 € 1 955 € 4.65 % 2 470 € -515 €
Appartement 1 182 010 € 3 4 512 € 650 € 4.29 % 890 € -240 €
Appartement 2 271 500 € 7 6 251 € 762 € 3.37 % 1 328 € -566 €
Maison 5 780 680 € 2 5 576 € 1 250 € 1.92 % 3 818 € -2568 €
Maison 4 790 000 € 4 6 610 € 1 250 € 1.90 % 3 864 € -2614 €
Maison 3 375 000 € 1 5 208 € 1 834 €
Appartement 4 460 000 € 1 5 897 € 2 250 €

Plus value immobilière à CARRY-LE-ROUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 4 498 403 € 790 000 € +58.51 %
Studio 8 3 124 412 € 182 010 € +46.30 %
Maison 5p 4 2 538 977 € 780 680 € +44.84 %
Appartement 2p 8 7 199 737 € 271 500 € +35.93 %
Appartement 3p 7 6 285 071 € 219 910 € -22.86 %
Maison 3p 9 1 390 833 € 213 967 € -45.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)