Le plus haut rendement locatif pour FUVEAU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FUVEAU est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.03% sur FUVEAU.
FUVEAU (13710, 13710, 13710) compte environ 9 811 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FUVEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 92 983 € | 3 | 3 985 € | 575 € | 7.42 % | 455 € | +120 € |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 2 500 € | 860 € | 7.37 % | 685 € | +175 € |
| Appartement | 2 | 147 858 € | 4 | 3 479 € | 650 € | 5.28 % | 723 € | -73 € |
| Appartement | 3 | 220 785 € | 7 | 3 594 € | 930 € | 5.05 % | 1 080 € | -150 € |
| Maison | 4 | 285 292 € | 13 | 3 302 € | 1 195 € | 5.03 % | 1 395 € | -200 € |
| Appartement | 4 | 235 300 € | 1 | 3 223 € | 820 € | 4.18 % | 1 151 € | -331 € |
| Maison | 1 | 24 000 € | 1 | 2 400 € | – | – | 117 € | – |
| Maison | 3 | 284 883 € | 3 | 3 920 € | – | – | 1 393 € | – |
| Maison | 5 | 457 387 € | 4 | 3 369 € | – | – | 2 237 € | – |
Plus value immobilière à FUVEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 4 | 338 643 € | 420 025 € | +24.03 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 126 331 € | 147 858 € | +17.04 % |
| Appartement 3p | 15 | 7 | 197 277 € | 220 785 € | +11.92 % |
| Maison 3p | 13 | 3 | 253 852 € | 225 400 € | -11.21 % |
| Maison 4p | 17 | 13 | 360 762 € | 285 292 € | -20.92 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 202 120 € | 153 150 € | -24.23 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 195 000 € | 100 000 € | -48.72 % |
Où investir près de FUVEAU ?
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement potentiel de 2.85%
- GARDANNE : rentabilité locative de 5.84%
- SAINT CHAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- PELISSANNE : rentabilité brute potentielle de 4.10%
- ROQUEVAIRE : rendement locatif potentiel de 4.02%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 8.41%
- BARBENTANE : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)