Le plus haut rendement locatif pour SALON-DE-PROVENCE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALON-DE-PROVENCE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. A noter que SALON-DE-PROVENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SALON-DE-PROVENCE (13300) compte environ 44 852 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SALON-DE-PROVENCE
Etudiants, actifs et chômage à SALON-DE-PROVENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALON-DE-PROVENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 174 800 € | 5 | 1 972 € | 1 675 € | 11.50 % | 850 € | +825 € |
| Appartement | 4 | 145 476 € | 48 | 1 901 € | 888 € | 7.32 % | 708 € | +180 € |
| Appartement | 1 | 82 149 € | 17 | 2 770 € | 460 € | 6.72 % | 400 € | +60 € |
| Appartement | 2 | 122 880 € | 45 | 2 663 € | 600 € | 5.86 % | 598 € | +2 € |
| Appartement | 3 | 151 568 € | 62 | 2 372 € | 740 € | 5.86 % | 737 € | +3 € |
| Maison | 3 | 197 095 € | 14 | 2 847 € | 850 € | 5.18 % | 959 € | -109 € |
| Maison | 4 | 305 216 € | 41 | 3 234 € | 1 195 € | 4.70 % | 1 485 € | -290 € |
| Maison | 5 | 343 499 € | 22 | 3 030 € | 1 200 € | 4.19 % | 1 671 € | -471 € |
| Maison | 2 | 142 000 € | 3 | 2 937 € | 490 € | 4.14 % | 691 € | -201 € |
| Maison | 1 | 158 337 € | 2 | 3 074 € | – | – | 770 € | – |
Plus value immobilière à SALON-DE-PROVENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 133 | 62 | 135 000 € | 155 582 € | +15.25 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 103 000 € | 116 000 € | +12.62 % |
| Maison 4p | 64 | 41 | 260 215 € | 276 500 € | +6.26 % |
| Appartement 2p | 130 | 45 | 112 687 € | 119 400 € | +5.96 % |
| Maison 5p | 31 | 22 | 310 000 € | 315 000 € | +1.61 % |
| Appartement 5p | 14 | 5 | 155 720 € | 158 000 € | +1.46 % |
| Studio | 30 | 17 | 76 000 € | 75 000 € | -1.32 % |
| Appartement 4p | 96 | 48 | 140 234 € | 123 500 € | -11.93 % |
| Maison 3p | 20 | 14 | 228 000 € | 194 870 € | -14.53 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 112 100 € | 75 000 € | -33.10 % |
Où investir près de SALON-DE-PROVENCE ?
- GEMENOS : rendement potentiel de 4.03%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité locative de 5.24%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- MOURIES : rendement locatif potentiel de 3.91%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité locative de 6.45%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement locatif potentiel de 2.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)