Investir à SALON-DE-PROVENCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SALON-DE-PROVENCE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SALON-DE-PROVENCE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.32%. A noter que SALON-DE-PROVENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SALON-DE-PROVENCE (13300) a une population d’environ 44 852 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à SALON-DE-PROVENCE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALON-DE-PROVENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 174 800 € 5 1 972 € 1 675 € 11.50 % 855 € +820 €
Appartement 4 145 476 € 48 1 901 € 888 € 7.32 % 712 € +176 €
Appartement 1 82 149 € 17 2 770 € 460 € 6.72 % 402 € +58 €
Appartement 2 122 880 € 45 2 663 € 600 € 5.86 % 601 € -1 €
Appartement 3 151 568 € 62 2 372 € 740 € 5.86 % 741 € -1 €
Maison 3 197 095 € 14 2 847 € 850 € 5.18 % 964 € -114 €
Maison 4 305 216 € 41 3 234 € 1 195 € 4.70 % 1 493 € -298 €
Maison 5 343 499 € 22 3 030 € 1 200 € 4.19 % 1 680 € -480 €
Maison 2 142 000 € 3 2 937 € 490 € 4.14 % 695 € -205 €
Maison 1 158 337 € 2 3 074 € 774 €

Plus value immobilière à SALON-DE-PROVENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 64 41 264 171 € 305 216 € +15.54 %
Appartement 5p 14 5 159 460 € 174 800 € +9.62 %
Maison 5p 31 22 317 240 € 343 499 € +8.28 %
Studio 30 17 77 924 € 82 149 € +5.42 %
Appartement 4p 96 48 162 851 € 145 476 € -10.67 %
Appartement 2p 130 45 138 053 € 122 880 € -10.99 %
Maison 3p 20 14 236 149 € 197 095 € -16.54 %
Maison 2p 4 3 173 500 € 142 000 € -18.16 %
Appartement 3p 133 62 189 663 € 151 568 € -20.09 %
Maison 1p 2 2 112 100 € 75 000 € -33.10 %

Où investir près de SALON-DE-PROVENCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)