Investir à SALON-DE-PROVENCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SALON-DE-PROVENCE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALON-DE-PROVENCE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. A noter que SALON-DE-PROVENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

SALON-DE-PROVENCE (13300) compte environ 44 852 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALON-DE-PROVENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 174 800 € 5 1 972 € 1 675 € 11.50 % 850 € +825 €
Appartement 4 145 476 € 48 1 901 € 888 € 7.32 % 708 € +180 €
Appartement 1 82 149 € 17 2 770 € 460 € 6.72 % 400 € +60 €
Appartement 2 122 880 € 45 2 663 € 600 € 5.86 % 598 € +2 €
Appartement 3 151 568 € 62 2 372 € 740 € 5.86 % 737 € +3 €
Maison 3 197 095 € 14 2 847 € 850 € 5.18 % 959 € -109 €
Maison 4 305 216 € 41 3 234 € 1 195 € 4.70 % 1 485 € -290 €
Maison 5 343 499 € 22 3 030 € 1 200 € 4.19 % 1 671 € -471 €
Maison 2 142 000 € 3 2 937 € 490 € 4.14 % 691 € -201 €
Maison 1 158 337 € 2 3 074 € 770 €

Plus value immobilière à SALON-DE-PROVENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 133 62 135 000 € 155 582 € +15.25 %
Maison 2p 4 3 103 000 € 116 000 € +12.62 %
Maison 4p 64 41 260 215 € 276 500 € +6.26 %
Appartement 2p 130 45 112 687 € 119 400 € +5.96 %
Maison 5p 31 22 310 000 € 315 000 € +1.61 %
Appartement 5p 14 5 155 720 € 158 000 € +1.46 %
Studio 30 17 76 000 € 75 000 € -1.32 %
Appartement 4p 96 48 140 234 € 123 500 € -11.93 %
Maison 3p 20 14 228 000 € 194 870 € -14.53 %
Maison 1p 2 2 112 100 € 75 000 € -33.10 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)