Le meilleur rendement locatif pour SALON-DE-PROVENCE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SALON-DE-PROVENCE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.32%. A noter que SALON-DE-PROVENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SALON-DE-PROVENCE (13300) a une population d’environ 44 852 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALON-DE-PROVENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 174 800 € | 5 | 1 972 € | 1 675 € | 11.50 % | 855 € | +820 € |
| Appartement | 4 | 145 476 € | 48 | 1 901 € | 888 € | 7.32 % | 712 € | +176 € |
| Appartement | 1 | 82 149 € | 17 | 2 770 € | 460 € | 6.72 % | 402 € | +58 € |
| Appartement | 2 | 122 880 € | 45 | 2 663 € | 600 € | 5.86 % | 601 € | -1 € |
| Appartement | 3 | 151 568 € | 62 | 2 372 € | 740 € | 5.86 % | 741 € | -1 € |
| Maison | 3 | 197 095 € | 14 | 2 847 € | 850 € | 5.18 % | 964 € | -114 € |
| Maison | 4 | 305 216 € | 41 | 3 234 € | 1 195 € | 4.70 % | 1 493 € | -298 € |
| Maison | 5 | 343 499 € | 22 | 3 030 € | 1 200 € | 4.19 % | 1 680 € | -480 € |
| Maison | 2 | 142 000 € | 3 | 2 937 € | 490 € | 4.14 % | 695 € | -205 € |
| Maison | 1 | 158 337 € | 2 | 3 074 € | – | – | 774 € | – |
Plus value immobilière à SALON-DE-PROVENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 64 | 41 | 264 171 € | 305 216 € | +15.54 % |
| Appartement 5p | 14 | 5 | 159 460 € | 174 800 € | +9.62 % |
| Maison 5p | 31 | 22 | 317 240 € | 343 499 € | +8.28 % |
| Studio | 30 | 17 | 77 924 € | 82 149 € | +5.42 % |
| Appartement 4p | 96 | 48 | 162 851 € | 145 476 € | -10.67 % |
| Appartement 2p | 130 | 45 | 138 053 € | 122 880 € | -10.99 % |
| Maison 3p | 20 | 14 | 236 149 € | 197 095 € | -16.54 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 173 500 € | 142 000 € | -18.16 % |
| Appartement 3p | 133 | 62 | 189 663 € | 151 568 € | -20.09 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 112 100 € | 75 000 € | -33.10 % |
Où Investir près de SALON-DE-PROVENCE ?
- BARBENTANE : rendement potentiel de 4.85%
- ARLES : rentabilité locative de 6.67%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- CABANNES : rendement locatif potentiel de 4.23%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- MALLEMORT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.67%
- MOURIES : rentabilité locative de 3.91%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.97%
- SEPTEMES LES VALLONS : rendement locatif potentiel de 7.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)